405越房七厘息夠吸睛

2017/05/25 08:41:21 網誌分類: 經濟

25 May

        越秀房產信託基金（405）的物業組合，包括位於廣州的6項商用物業，以及位於上海一項商用物業，物業產權面積共約74.3萬平方米，可供出租總面積為48.7萬平方米。集團去年度收入總額18.38億元（人民幣，下同），按年增加7.5%，物業收入淨額升16.5%至12.68億元。截至去年12月底，整體物業出租率97.9%，按年增加0.6個百分點。

        集團的經營現金流充裕，去年度經營業務所產生現金淨額8.67億元，期末，現金及現金等價物及短期存款結餘12.03億元，惟借貸比率上升1.5個百分點至38.9%。集團的租金收入穩定增加，有助持續派息；現價計息率近7厘，具有一定吸引力。

        走勢上，自3月14日跌至4.2元（港元，下同）後止跌回升，各主要平均線呈順向排序屬利好，STC%K續走高於%D線，MACD維持牛差距，可考慮4.62元吸納，中線上望5元，不跌穿4.4元續持有。

        金利豐證券研究部執行董事

        黃德几

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