墨爾本物業升值潛力高
2018/07/26 04:13:00 網誌分類: 經濟
貴為「全球十大最佳留學城市」，墨爾本擁有多間一流大學，學生人數眾多，學生宿舍長期供不應求求。有報告指出，當地僅有3.5%的學生居獲分配宿舍。例如澳洲八大學府之一的Deakin University及Swinburne University，其周邊地區的單位就十分受歡迎，不愁租務。
近年亦不少港人父母亦預早在澳洲買入單位，一來為子女升學解決住屋需求，不用煩惱因租約事宜導致搬遷；長遠而言，澳洲房地產穩定的年增長率，亦有機會帶來持續且吸引的回報周期，令業主可享單位樓價升值的利好前景。
事實上，澳洲當地的住房需求不斷上升，在校區和當旺地區尤其受歡迎，這些地區的物業升值潛力高，選擇在此置業可節省租金之餘，也可選擇出租，藉著租金回報幫補學費。加上澳洲大學及私人企業每年都有大量留學生及外派員工進駐，宿舍供應短缺使鄰近大學區或商務區的單位（Apartment）特別受歡迎，因此現時大部份澳洲物業投資者普遍以先收租後自用為主。
當中大家可以留意又名為「小香港」的盒子山（博士山），為墨爾本著名的商業區，擁有一個十分便利全面的購物中心，加上鄰近多間大學及高中學府，多年來租務市場冠絕全墨爾本，收租入市心水之選。
AP Assets區域銷售董事
張芷君
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