資產評估師怎樣選？
2019/09/19 04:13:15 網誌分類: 經濟
資產評估師對於一間公司帳目的資產價值起着決定性的作用，特別是根據現時的會計準則，基本上所有財務報表出現的資產或負債項目，無一不需要以公允價值（fair value）記錄，並在損益表中反映任何減值。由此可見，評估師對申請IPO的企業能否滿足上市基本盈利要求是多重要。
IPO直接有關的評估師基本上分固定資產（房地產、生產線/機器，礦業）、金融工具、以及商業評估師三大類。
根據目前香港的制度，房地產評估是一個專業資格，由土地和產業測量師負責執行。生產線/機器、礦業評股主要看評估師的相關經驗，也有相關的學會供業界註冊為會員。
金融工具、商業評估多由具會計師，特許財務分析師（CFA）負責，目前香港並無相關的專業學會，只有一個由香港會計師公會、香港/英國皇家測量師學會搞的「論壇（The Hong Kong Business Valuation Forum）。
香港的監管機構，有見於商業評估對些上市公司的帳目舉足輕重，特別是一些高「發水值」（即評估值比較原始成本、資產淨值大幅提高）的向關連人士收購，更有利益輸送的嫌疑，一早已希望把商業評估這個三不管地帶納入他們的管轄權，但暫時還未能爭取成功。最近證監會和財匯局試圖借助International Valuation Standards Council這個「外國勢力」的名義向向業界諮詢，試圖推行商業評估行業標準。成果且拭目以待。
為存厚道，只能很官腔的向各位擬上市的老闆講：請向你的上市保薦人查詢可靠的評估師名單。
香港上市保薦人公司總裁
侯活等
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