撻訂故事（上）
2021/05/04 04:14:07 網誌分類: 生活
於是，女士放心地簽約，預付了一成首期六十二萬港幣。
可是，正因為價格比銀行估價高，銀行派員檢查該單位，揭發該單位做過大改裝，廚廁位置對調，廚房拆牆變成開放式設計。水管、去水位亦大移位。銀行拒絕批按揭。
準買家諮詢了律師的意見，律師認為她曾進入該單位現場睇樓，所以不存在被經紀和賣家欺騙的問題，責任在她自己。她必須承擔撻訂帶來的後果，包括損失預先支付的一成首期，以及買賣雙方的經紀費，總數超過七十四萬元港幣。
準買家真黑啊！她本人固然因無知或疏忽而犯錯，但是，經紀和賣家真的是無辜嗎？
經紀責任不正是用專業知識協助無知的買家或賣家，免踩地雷嗎？很多人大半輩子未曾有機會置業，房子改動過間格會影響按揭，不一定清晰知道。經紀的責任不正是提醒買家嗎？經紀怎麼可能不知道間格改動過，若涉嫌刻意隱瞞，難道不需要承擔責任與後果嗎？
樓價那麼貴，入巿又要承擔那麼大風險，政府沒有監督責任嗎？
高慧然
回應 (0)
我要發表