大市回勇攻二萬五 科技板塊絕地反擊
2021/10/11 04:14:02 網誌分類: 經濟
港股上周二承接周一跌勢，加上外圍美股杜指跌逾300點，大市低開264點，其後跌幅收窄，10時過後見買盤入市回升，午前恒指收報24112點，升76點。期間「三桶油」受紐約期油上升帶動，內房地產亦步亦趨，午後市況轉趨牛皮，地產、內房及科技板塊均有壓力，大市幸有金融、石油板塊撐住，是日恒指收報24104點，升67點，交投則不足1000億元。
地產股脫險齊回升
上周三港股延續氣勢高開155點，午前特首林鄭月娥發表任內最後一份《施政報告》，市場氣氛轉趨觀望，大市跌238點，恒指24000點得而復失，報23992點。午後大巿頗為反覆，除了三大銀行及「三桶油」企穩外，其他板塊皆告失守。是日恒指收報23966點，跌137點。
上周四市場憧憬中美元首會面，有助緩和紛爭，加上市場對《施政報告》的房地產政策有所認同，大市高開372點，地產、金融一馬當先，好友登場，約兩句鐘升582點，市勢穩步推進，上午收市恒指收報24543點，升576點。期間提出私有化的華人置業（127）復牌後升31%，而擁有農地最多的恒地（012）亦升6%。不過在升勢中，首日掛牌的譚仔（2217）卻跌破上市價，誠為美中不足。午後金融、地產、科技股發力買盤強勁，未到下午三時，大市升近700點。是日恒指收報24702點，升735點，好友報捷開香檳飲番杯。
譚仔首掛表現失色
上周五「十一黃金周」過後，內地股市重開勁升，隔晚美股亦向好，港股開市升363點，一度重上25000點，可惜只是曇花一現。隨後大市升幅收窄，11時僅升50點，早前撐起大市的地產股有回吐，大市隨即有沽售壓力，市況輾轉回落，午前恒指跌65點，收報24636點；午後跌幅收窄，新經濟股破困帶動大巿回升，下午3時升逾百點，有見金融、工商及科技板塊買盤湧現，是日恒指收報24837點，升136點，成交大增蓄勢衝向二萬五，能否如願本周自有分解。
觀之上周港股各類指數基本形勢向好，金融分類先跌後升；公用分類升跌不大；科技指數後勁凌厲，收報6206點；地產分類形勢較差，收市失守30500點。
內地股市因「十一黃金周」關係，至上周五才重開，內地股民餓咗七日才有得玩。美股則氣吞牛斗，杜指、納指上周尾稍見回落，但整周穩步向好。
華置私有舊事重提
周內華置提出私有化，出價每股4元，但其實華置私有化乃舊事重提。大劉早在1989年，已經透過愛美高提出私有化，當時出價低於每股資產淨值50%未能成事。其後多次提出亦遭小股東反對未能成事，事隔多年再舊事重提，到底為乜？首先值得留意的是，截止今年6月，華置未經審核的每股資產淨值為12.9元，如以4元私有化，邊個最着數？此外，十幾年前華置及大劉夫婦以每股均價10元以上，買入8.6億股中國恒大（3333），最近恒大「爆煲」，大劉夫婦以每股均價2.26元沽出，就算只減持一半，有待許老闆重振雄風，但攞明已經蝕咗頭注。
今次華置能否成功私有化有待分解，行文至此，筆者腦海浮現英國前首相丘吉爾一句名言，到底呢位雪茄首相講乜，諸君上「頭條網」睇吓自有分曉。墟墟冚冚又一周，黃金周過後「西出陽關無故人」，幸好金魚缸內新舊經濟股各領風騷，仍然有排玩。
當歌曲和傳說已經緘默的時候
俄國大文豪果戈理曾說過：當歌曲和傳說已經緘默的時候，建築還在說話。建築是屋宇是地產，也就是說，事物總有褪色的一天，但地產發展永遠存在。這句充溢着哲理的名言，放諸今時今日的香港白髮如新。
香港開埠以來，締造社會經濟發展的是手工業和地產。此時此地手工業式微，這個亞洲金融中心其中之一的支柱，乃是地產發展。
香港地少人多，港英時代每有在大會堂低座拍賣官地，場景都相當墟冚。當年風頭最勁的是王德輝、趙世曾，兩人滿場飛，頻頻與各大發展商代表交換「意見」。當時手提電話剛面世，長實代表持「大哥大」入場，與公司聯絡聽出價，令全場側目。
地產業成港重要支柱
其後有傳是政府防止發展商「分餅仔」壓價，不再公開競價拍地，改為由各發展商對拍賣的官地，擬就發展計劃及出價文件密封遞交，經有關部門審裁，決定花落誰家。但政府事後沒有公開中選理由，也沒有公開落選者失當之處，導致社會公眾諸多揣測。
日前林鄭在國慶酒會上自豪地說，現在的香港才是真正「一國兩制」，那麼作為亞洲金融中心，香港的經濟核心價值，除了自由貿易和外匯自由出入外，請問還有甚麼項目？一旦天秤失衡，會有甚麼影響？
如果諸君有興趣的話，不妨統計一下，目前在港上市的20大地產集團市值，佔全港生產總值多少？有關部門是否應該重新檢討現行土地政策，以及官地拍賣制度，對支持社會經濟核心價值有沒有幫助？
錢樹良
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