東立地產壽臣山獨立洋房項目「南天第 ANSALDO」推售料可受惠減息

2024/09/24 21:41:02 網誌分類: 經濟

24 Sep

東立地產悉心打造，港島南區壽臣山珍罕豪華獨立洋房項目「南天第 ANSALDO」，傲踞尊貴黃金地段，擁覽南區開闊群山翠綠景致，坐享寧謐優雅的生活環境，成就市場上罕貴的豪宅典範。為凸顯項目優雅藝術氣質與流麗的建築輪廓，集團與藝術家兼建築師林偉而博士及生活概念品牌 COLOURLIVING 合作，為項目壓軸呈獻「MUSE on SHOUSON HILL」藝術靈感之旅。

東立地產有限公司地產部總監陳玉成表示:「『南天第 ANSALDO』作為集團第二個推出的超級豪宅項目，無論在物業建築、選材用料，以至內部設計上均一絲不苟，力臻完美，尤如一所珍貴藝術館，聳立在壽臣山上。秉承東立地產以結合創意及追求完美的『ARTtitude』理念，集團特別為項目賦予藝術靈感，以希臘神話中繆思的傳世形象為三間獨立洋房進行命名，再配合著名設計師及藝術家之非凡創意，創建出三幢『壽臣山上的MUSEum』，將空間變成宛如藝術館的奢逸府第，為城中富豪打造出獨一無二的私人藝術聖殿。

當中House 2 命名為『The Calliope』，為『MUSE on SHOUSON HILL』壓軸登場的豪華大宅，集團特別邀得著名建築師及藝術家林偉而博士及城中首屈一指的生活概念品牌 COLOURLIVING 攜手合作，為大宅注入藝術文化氣質，同時透過精心挑選來自世界各地優質且極富藝術氣息之傢俱及裝置，真正將藝術品味融入生活，打造出真正的藝術居停，成為可堪媲美博物館級的豪宅珍藏。」

恒威集團香港品牌營銷總裁兼 COLOURLIVING 行政總裁劉思蔚小姐表示: 「COLOURLIVING 為大宅搜羅了來自世界各地，包括德國、英國、西班牙、意大利、葡萄牙、丹麥、瑞士、南非及日本等逾 15 個國家及地區、近 40 個品牌系列共 70 多件獨特名貴精品。是次由 LIMBONSAI Lifestyle 與 COLOURLIVING 攜手合作的室內裝潢，崇尚和諧和品味美學的運用，讓標誌性的精品家具和現代藝術品有致並列，為大宅畫龍點睛，透過這些精心搜羅的獨特精品，令 House 2 併發出精彩的藝術感。」

LIMBONSAI Lifestyle 創辦人林偉而博士表示:「『南天第 ANSALDO』 House 2 以『Art Collector』為設計意念，是香港首個表達藝術生活方式的豪宅示範之作。而 House 2 更為首個選用 LIMBONSAI 之Bonsai 水龍頭系列之全新住宅發展項目，該大宅的主人套房浴室及地面層洗手間，均選用了LIMBONSAI 的 Bonsai 盆栽系列之水龍頭，系列以盆栽為靈感，以一反傳統的水龍頭造型，運用起伏有致的材質表現剛勁有力的獨特雕塑感，巧妙調和流水的無窮動態及冰冷的金屬表面，營造別樹一格的全新豪華體驗。」

陳玉成續表示:「項目繼早前開放 House 3 供預約參觀後，市場反應良好，不少城中富豪亦有親臨參觀，目前有數組大手客有意洽談，隨著 House 2 今日開放予傳媒參觀後，即日起正式接受預約參觀。

隨著上周美國聯儲局公布減息，本港多家大型銀行隨即跟隨減息，對整體市場有很大刺激作用，不少新盤已部署推出，料一手市場勢將百花齊放。事實上，今年可謂『超級豪宅年』，而『南天第 ANSALDO』座落之山頂南區，撤辣後住宅租金全面向上，當中月租 10 萬元以上的租務成交，由第一季共錄 58 宗升至第二季共 78 宗，按季升幅 35%;而第一季逾 10 萬元以上租務成交金額達 981 萬元，至第二季共1,416 萬元，升幅 44%，反映山頂南區租務市場成交急升，相信由於政府全面撤辣，加上推行的投資移民及吸引專才計劃有關，可見市場上超級客人佔大多數，支持超級豪宅的租金持續爆升。

另外，比較二月撤辣前後 6 個月一億元以上豪宅成交，由撤辣前 6 個月的 28 宗，上升至撤辣後 6 個月的 69 宗，升幅近 3 倍，可見供應稀缺的超級豪宅，未來成交急升可期。集團看好後市，相信在減息帶動下，無論海外或本地富豪將會在市場上物色優質資產作長線投資，以爭取未來更大的回報，相信對下半年樓市特別是超級豪宅會是非常大的助力，超級豪宅潛力將看高一線。」

「南天第 ANSALDO」位於壽臣山道 11A 號，共提供三幢豪華獨立洋房，實用面積介乎 4,004 平方呎至5,132 平方呎，戶型涵蓋三房至四房的全套房設計，每幢獨立洋房均設有介乎 1,795 平方呎至 2,794 平方呎花園並附連約 15 至 20 米長之私人泳池、約 877 平方呎至 1,209 平方呎天台，以及約 1,238 平方呎至1,172 平方呎的私人車庫，每幢獨立洋房更特設私家升降機貫通洋房各層及設獨立入口之私人車庫，方便出行。