投機8號仔
投機8號仔
8號仔的故事，是一個悲劇故事。許多老年人把畢生的積蓄（退休養老錢）買入，期盼可以保值派息養老，也有中產買入是作爲兒女升學之用。可是，都獲得失望和失去財富的回報。怎麽辦呢？沒辦法的，投資/投機本來就是有風險的，個人的方式對於錯現在去追究、後悔、謾駡、都無補於事也。
我說投機8號，意思就是還有機會去投機。（非投資）
現在我再簡單的說說8號的故事吧，這是想投機者必須知道的事情；
（1）回歸前，英資知道這類關乎國防及保密的行業自己肯定會被有所限制的，故在撤出香港前，當然要賣個好價錢。
（2）找來數個競投者，其中最大的海外競爭者就是新加坡的李光耀二兒子。
阿爺怎麽會願意把關乎國防保密的行業讓外資經營呢？因此，有中國銀行的支持，小超人買入。
（3）關乎國防保密的問題，怎麽能國家不參與呢？因此有（前）網通入股20%，現在是聯通。
好啦！有以上的《國防與秘密》的前提下，我們就可以看到，無論你小超人是熱情經營下去也好，無心經營下去（沒有壟斷，沒有暴利）也好，阿爺是不會放棄8號的。對嗎？
這次的私有化，其實就是為將來的。。。國有化。。。鋪路。
私有化被法院否決，並且今年（2009）内都不能再次申請私有化，小股東們彈冠相慶。我真的都不知道他們在高興什麽？要高興的也應該是那些政客呀？
那麽，不准提私有化不代表不准股東增持呀？聯通現在的20%，能否增持到51%呢？每次慢慢來，每次增5%，15%，可否呢？
如果你相信：阿爺是必須控制電訊的話，因爲這是國防問題的話，那麽有什麽是不可能的呢？試想，如果特派員晚上打個電話囘北京跟老婆聊聊天都被錄音的話。。。。。。試想那麽多中資機構的通訊有否機密呢？
因此，如果你相信阿爺必然到最後要絕對控股的話，那麽就有增持的炒作。
現在8號的股價在3.35左右，隨著大市的囘調，也許會到3元以下。5月7日除淨，派息1.30元，那麽如果8號在3元派息，就剩下1.70元了。
何時買入，這個就要自己去衡量了，是派息前還是派息后呢？
注意：我說這是投機，因此絕對不能賭身家哦，最多拿身家的10%分三注買入。
申報：本人目前沒有（以前也没有）任何8號的股票及其一切衍生工具。
,你地可以打牌,吾准食糊
今年以来，北京楼市一边是热销，另一边则是多个项目出现退房潮。昨日，记者统计北京房地产交易管理网“期房退房公示”发现，位于昌平的尚城楼盘从去年12月份至今退房记录有209套，成为今年退房数量最大的楼盘。
截至昨日，北京房地产交易管理网的“期房退房公示”长达118页，共1759条退房记录，这些楼盘的退房数据是根据其预售许可证号进行统计。
记者据“期房退房公示”统计发现，从去年12月份至今，昌平区尚城楼盘的退房记录显示有209套，其中3月25日单日就退房56套，有55套集中在6号楼。开发商北京宝龙蓝德房地产开发有限公司董事长李兆年昨日告诉记者，项目开盘之初，由于销售情况不好，公司把100多套房抵押出去融资，现在陆续还款把房源解押出来，所以在北京房地产交易管理网就显现出集中退房的记录。
潘石屹旗下的三里屯soho中心、旭辉奥都等项目甚至退房套数比销售套数还多。今年以来，三里屯soho中心仅销售15套，而退房达到83套，其中4月14日2号楼退房13套。东外公馆有21套退房记录，辰翰府有16套退房记录，东亚上北今年则有15套退房记录。
此外，有些楼盘近年来的多个预售许可证中都有退房记录。北纬40度的（2007）233号许可证中有58套退房记录，（2007）438号许可证中则有11套退房，两个预售许可证中就有69套退房。远洋一方（2007）405号预售许可证中有52套退房记录，（2007）332号中有11套退房记录。THEHOUSE（国际花园）的（2007）424号预售许可证仅仅销售了9套，退房的就有3套，其中今年退房有2套，该楼盘成为近期退房比例最大的楼盘之一。
本报记者 张学冬 杨娟娟
■ 解读
大量退房为哪般？
对于大量退房的现象，昨日，业内人士表示，一定比例的“退房”是正常的，20套以上的退房就不好自圆其说了。
“降价致老业主退房”
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰昨日表示，部分项目高退房量应该是项目本身有问题，或者是质量问题，或者是销售价格目前出现下降，引发前期购房者退房。
“退房的都是新房项目，主要原因是房价下降致老业主退房。”杨少峰称。
“投资机构撤退”
对于近期一些项目出现数量不小且时间集中的退房现象，中原地产华北区董事总经理李文杰分析认为，开发商降价促销导致一些老业主萌生退意，以质量问题等理由来寻求退房或赔偿，而金融危机影响下，一些境内或境外投资机构也会为“自保”而选择放弃，将已购买的手中物业抛售。
“不排除假销售可能”
中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰认为，“不排除有假销售甚至假按揭的可能，但是现在还没有显示哪家开发商在这样操作”，陈云峰表示，这样操作的风险很大，而且费时费力，绝大多数开发商不会采用。李文杰也表示，假按揭的可能性不大，因为现在银行对风险的把控比较严，所以这样操作的空间已经很小。
■ 数据 今年北京部分楼盘销售与退房量
楼盘名称 销售套数 退房套数（去年12月至今）
尚城 601套 209套
北纬40度 90套 69套
三里屯soho 15套 83套
辰翰府 12套 16套
旭辉奥都 82套 86套
东外公馆 55套 21套
远洋一方 189套 63套
（统计2个预售许可证）
（截至4月27日）
数据来源：根据北京房地产交易管理网数据整理。
有道理，矛塞頓開了，送粒星獎你。
分析得很有道理。敬佩。
平凡人是從宏觀的角度涉足股市。勁！