影響樓價因素

有利因素:

*如果我問你，有樣必需品，係過去16年平均每年升5％，你覺得係咪現價太貴，會回N成？問題係香港市，比人玩成咁，係先進國家同有料政策下，唔會有咁大波幅。
*租金同16年前比也是差不多，無乜升過，向下走機會不大。
*息口比16年前平，歐美周身債，無條件加息，繼續印銀紙，租貴過供。
沒有其它投資更吸引，油金股匯都唔明朗。
*多咗大陸人買。

不利因素：

*失業人數上升，真正工作人數，唔係乜乜失業率。
*長遠（20-30年）人口會減少，唔計雙非出生率只支持得3百幾萬，短期頂可以到8百萬人。一千萬？流動人口呀，咁深圳都有。
*CY起公居屋，影響租務市場需求。
*投資有租霸風險。