現時, 有甚麼方法可以 避免 被圍標 和 不合理高的 維修費 (二) ?

我覺得  無 !  只是 盡量避免.
只可以減少 可能性.
和 及早 發現, 盡快 解僱, 重來.




好了, 不幸地, 決定了 真的要進行 大維修了.

1. 若果, 事前功夫做足, 眾居民 有共識 要 做怎麼樣的工程, 怎麼樣的 美化.
從 招標 顧問公司開始, 就 只有一個 方案,
不讓 他們 有機會 去 sell 美化項目 的話.

招標回來 的 標書, 推介會時 的口頭估價, 就有了可參巧的價值.
因為工程內容都相同.
不會被 顧問公司 花花碌 的 推銷方案, 搞亂了大家的 判斷.


現時一般做法,
是 聘請一間顧問公司 做 勘察 和 建議工程項目,
並且 由 相同 公司, 跟進 之後 承建商 的 招標, 工程跟進. 驗收.
居民 往往在 短時間內, 便要 作出 決定.

所以顧問公司 的服務質素, 聲譽. 非常重要.

一旦 顧問公司 是 圍標集團的操控者, 居民便 肉在砧板上.


2. 事前工夫,
就是 眾居民 分工合作, 到處 打聽 顧問公司 的 聲譽.
跑跑 他們 做過的 工程項目, 完成了 和 未完成 的.
看看 有甚麼異樣.

有沒有 居民 申訴 橫額 ?
有沒有 建築材料四處放 ?
工人有沒有和居民 衝突 ?

可以的話, 了解一下 一般的 工程方案 有甚麼利弊.
如何勘察 ? 勘察些甚麼 ?

嘩 ! 咁煩 !
我們請 顧問公司, 不就是替我們解決這些 工程專業 問題 嗎 ?


很可惜, 現時 香港沒有 扣分制, 沒有除牌制, 沒有黑名單. 圍標不是 犯法.

屋苑的工程, 近年 費用 上升至 億多.
對各參于者, 確是非常誘惑.

若果 最壞情況, 回標的 全部都是圍標的, 只是 大圍 和 小圍, 怎麼辦 ?

一. 推倒, 再招標; 推倒, 再招標; ... 直至滿意.
二. 從中揀一間, 不最壞的.

平日根本沒有接觸過 顧問公司, 承建商.  要短時間 從標書中 揀一間, 形同賭博.
最後 都是 由 手持最多 授權票的 管委 決定.  這就是 圍標的其中一個手法.


當大家想想 將要付多少錢, 這個工程歷時多久, 

便清楚 應不應該 那麼煩了.

[以上為個人意見, 僅供參巧. 沒有人可以 代替居民 本身 的決定]