現時, 有甚麼方法可以 避免 被圍標 和 不合理高的 維修費 (三) ?
我覺得 無 ! 只是 盡量避免.
只可以減少 可能性.
和 及早 發現, 盡快 解僱, 重來.
若決定了 開啓 大維修程序.
沒有做, 或者沒人手做 事前工夫, 時間又緊迫, 或者 不充裕, 怎辦 ?
對外的,
1. 參加 一些 政府 推出的 樓宇維修綜合支援計劃.
http://www.buildingrehab.org.hk/Rehabilitation-Resources/Schemes
除了可以得到 部份 資助 或 貸款之外.
或者會有 免費 招標價 評估 服務等.
因為 這些 計劃 是 需要 顧問公司提交 文件, 於是減少一些 黑箱作業 的 可能.
有些還會 提供 免費 標價 評估.
有些 圍標例子, 管委會就是 不申請這類 津貼/貸款計劃, 不用準備文件, 達到黑箱作業的效果.
請記住, 道高一尺, 魔高一丈. 過億的維修費, 總會 令這夥人 搞盡腦汁的.
警惕的心一定不可 減少.
2. 尋找 廉署 和 警方(貴區的 警民關係組), 民政事務處 協助.
防貪賄 和 黑社會介入, 肢體衝突.
3. 尋找 有法律知識的人仕 幫忙.
在整個 維修程序中, 牽涉很多 法律條例.
熟識這些條例,
知道居民的權利, 管委會的 義務,
有助 監察 工程進度.
減少 所謂 "做手腳" 的機會.
4. 可能的話, 了解, 分析 己發生了的 圍標個案,
了解 "他們" 一般會 用怎麼樣的 程序 來操控 整個 維修 程序, 達到 "他們"的目的.
從然 不時 分析,
a. 貴屋苑 有否 被圍標 ?
b. 貴屋苑 有否 個別人仕 以權謀私 (未必是 圍標 ) ?
c. 貴屋苑 有否 因 "有心人公司" 未入圍 而 不斷 不合理地 被 拉倒 重來 ?
及早發現.
5. 了解 對策.
若果, 不幸地, 眾居民都發現 可疑的 行為.
a.
你們 可以 解僱 管理公司 嗎 ?
你們 可以 解僱 管委會 嗎 ?
你們 可以 解僱 業委會 嗎 ?
你們 可以 解僱 顧問公司 嗎 ?
你們 可以 解僱 承建商 嗎 ?
b. 解顧的條件 是甚麼 ?
c. 怎麼做 ?
d. 之後的事呢?
有備無患 !
即使 最終 很幸運地, 沒有進入 以上程序, 多了解, 也是好事.
[以上為個人意見, 僅供參巧. 沒有人可以 代替居民 本身 的決定]