併購美漢阿叔借殼上市
2015/04/23 08:43:59 網誌分類: 經濟
陳松青知道在香港食「大茶飯」，莫過於搞地產，觀之洋有置地，華有長實、恒基、新鴻基，間間賺到盆滿鉢滿，無一不是地產發展大集團。
1978年，陳松青初試啼聲，以1850萬元，購入元朗一個地盤，憑着他過去在馬拉的社會關係，用此地盤向馬來西亞裕民財務公司獲得6000萬元貸款；同年，用一個以170萬元購入之市區地盤，抵押給交通銀行，取得2000萬元的貸款額。
何解陳松青這麼輕易便取得財務貸款，有道是此君能言善道，也有說他交際手腕「別具一格」，人言人殊。然而，從以上的事例來看，佳寧所謂「資金不缺」神話，多為「借艇割禾」，巧妙地取得財務貸款；其背後的金主，乃銀行及財務公司而已。
售布力徑豪宅省招牌
有云「橋唔怕舊，最緊要受」。陳松青施此財技，揮灑自如，短短兩三年間，購入差不多30個地盤，樓面面積達幾百萬方呎，躋身中型地產發展商行列。斯時，中國內地經濟改革開放，帶動香港經濟蓬勃發展，地產、股市、貿易紛紛起飛。
陳松青看準時機，深知首先要在地產方面樹立自己的標杆，營造聲勢，才可以打造自己的王國；太平山下財源滾滾，才有機會納入囊中。
1979年，佳寧以每幢800萬港元，發售一列布力徑複式獨立花園豪宅，開盤之日，專車接待傳媒參觀，由於當年鮮有如此大陣仗開盤；加上開盤未幾，迅即售罄，傳媒爭相報道，哄動一時。事後有小道消息暗示，此一列複式獨立花園豪宅買家，乃佳寧轄下的一家附屬公司，是耶非耶？人言人殊。
話說回陳松青建立了佳寧在地產界的地位後，立刻開展他的借殼上市鴻圖大計。陳松青俯瞰金魚缸，再三分析，鎖定獵物為「精工表」香港總代理黃子明家族寶光集團旗下的「美漢」。或許有投資者會問，何解不直接狙擊「寶光」，只着眼「美漢」？江湖傳說，可能由於「寶光」是貿易股，而且是黃子明家族的大本營，要狙擊談何容易，而「美漢」是地產股，與佳寧業務相同，縱然狙擊，市場及股東也較為接受。
談及「寶光」及「美漢」，這裏順記一筆。當時上市招股書為中英對照，「寶光」上市時撰寫的招股書範本只有英文，未有中文，但必須中英文並具呈聯交所上市委員會審核才行。
牌局譯招股書成業界典範
無巧不成話，剛好精工表香港廣告總代理「通城」總經理黃墅與《天天日報》韋基舜社長、《華僑日報》何建章老總、《香港夜報》胡棣周社長在銅鑼灣一家酒樓「手談」。當事人有見招股書英譯中，逼於眉睫，乃由「通城」秘書徐小姐在牌局上，即場讀出招股書英文範本原文，每讀一段，由韋少帥即席口譯為中文，徐小姐筆錄，如此一邊打牌一邊口譯筆錄，牌局未終，已大功告成，業界譽為典範。
話說回陳松青要取得美漢控股權，計行銀彈政策，遂向寶光探路，釋出善意；首先動用2860萬港元，以平均每座179萬港元超高價，購買美漢在一起清水灣道16座複式別墅，博取黃子明家族好感。
陳松青未因此而止，銀彈攻勢，接踵而來，手法之高，精采之處，下周四再拆局。
資深財經傳媒人
錢樹良
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