吼內房

2015/11/23 09:23:26 網誌分類: 經濟

23 Nov

美股仍被加息主題佔據。聯儲局官員繼續放風話12月適合加息，其中下個月有投票權的聖路易斯聯儲主席布拉德(James Bullard) 話，如果油價能夠喺目前水準穩定落嚟，其他物價又能夠保持今年的速度上升的話，生8美國通脹率很有可能回升到央行設定的2%年率目標。

低通脤率一直都是某些聯儲局官員不同意加息的主要原因，他們希望見到通脤率能夠明顯踏上上升軌之後再加息。由於油價已經跌得好低，應該沒有再大跌的空間，而高盛預期油價可能跌到每桶38美元已經觸底，依家油價正在40美元邊緣徘徊，聯儲局官員似乎對通脹回升開始有信心，12月加息的決心又大啲。

美股大市的表現，反映市場已經大部份消化咗12月加息的消息，上周五繼續反彈，杜指漲91點，收報17824點，漲幅0.5%；標普500指數升8點，收報2089點，漲幅0.4%。總結全個星期，杜指及標普500指數齊漲3.3%，納指漲3.6%，差不多收復對上一周的失地。

在聯儲局高唱應該加息的同時，歐洲央行行長德拉吉則猛講要加碼放水推高歐洲通脹率，德拉吉話，「如果物價中期目標有下行風險，將動用央行權利範圍內的一切可用工具。」意指擴大買債的規模同範圍。市場已經預計歐元區QE措施，至少要延長至2016年9月，甚至更長的時間。目前歐央行每月買債600億歐元，購買的債券大部分為政府債券。不過，對於德拉吉的言論，歐股卻無大變化，德國股市微升0.3%，法國股市接近平手離場。

市場對於聯儲局好大可能敢於12月加息的考慮，除咗就業市場表現強勁，對通脹回升信心提高以外，對外圍經濟，特別係中國經濟有回穩的跡象不無關係。上週五，摩根大通董事總經理、亞太地區副主席李晶表示，中國經濟近期慢慢開始企穩，經濟的調整已經初步見了成效；同時，中國經濟發展的驅動力從製造業轉化為第三產業。目前，服務行業在GDP中佔比為51.4%，製造業佔比降至40.6%，服務業的比重比製造業高出大概10個百分點左右。不過，傳統行業例如鋼鐵、水泥等仍存在產能過剩的現象。

李晶補充，由2014年11月開始，中央已6度降息，未來再降息的空間比較小。而未來經濟增長的動力，將來自結構的調整。

中國經濟近排企穩，有乜行業可以留意嚇呢？中金日前發表報告，話內房股上周表現唔錯，其中中海外（688）、萬科（2202）及恆大（3333）都升超過半成，而潤置（1109）更大升9.2%，認為此次漲幅主要係由於市場對於政策放鬆的預期。

中金認為近期地產政策有可能會進一步放鬆，料政策儲備包括首期比例進一步由30%下調至20%、降低或免除二手房交易資本利得稅/營業稅、允許按揭貸款利息抵稅、通過將營業稅改為增值稅，降低開發商稅收負擔。考慮到一、二線城市供應有限以及三、四線城市需求疲弱，預計明年全國範圍地產銷售會與去年一樣。

中金認為內房股當前股價較每股資產淨值(NAV) 有36%的折讓，預測明年市盈率7.2倍，處於歷史平均水準，政策放鬆有望帶來上行空間。建議投資者選內股要留意三個主題，包括供應不足城市的資產重估、改善型需求不斷增長、及存量房市場整合提速，中金首選潤置(1109)、綠城中國(3900) 、中國海外出688)及深圳控股(604) 。

另外其實恆大都值得留意，恆大最近獲得中國保監會批准，收購中新大東方人壽50%股權，涉資近40億元人民幣。完成後，中新大東方人壽會改名恆大人壽保險。上周舉行的亞冠杯決賽，恆大繼2013年以後再次捧杯。恆大球員球衣就大大隻字寫上「恆大人壽」。

據媒體引述熟悉恆大老闆許家印的人士透露，恒大人壽是許家印精心籌畫的大金融板塊的第一步。恒大將在此基礎上搭建自己的金融平臺。許家印曾在恒大內部表示，如果金融業比如保險，能實現三年保費過千億，那麼恒大的管理資產，僅保險這一項，就可以發展成為萬億的產業，總資產也將跨過萬億大關。據聞恒大還有可能通過收購方式、或是投資設立其他金融類公司，繼續向銀行、證券公司、基金和信託公司等領域擴張。雖然公司老闆的目標難盡信，但既然公司動作咁多，只睇中短線都可能令隻股熱炒啲。

陸羽仁

回應 (38)

我要發表

陸羽仁 2015/11/24 09:00:24 回覆

大笨袋鼠:中國遊客搶澳洲奶粉，澳洲媒體點樣評論呢啲事?

2015/11/24 08:57:10 回覆

呢2個月做咗名燈, 左一巴右一巴，港股由低位升咗咁多重要輸, 好在的A股ETF都幫補返多少，至無咁傷 ${#icons_cat5}$

animal666 2015/11/24 06:24:42 回覆

逆市奇葩
2015年11月24日

　　今個星期期指就會結算，隨之踏入十二月。由於聯儲局官員先後放風，美國有可能加息，美息美匯向上，繼續成為左右大市的力量，就算美股上星期高收，但港股開市已經乏力。強美元效應短期繼續值得關注。

　　商品關連投資續捱價

　　聯儲局官員最近有啲彈弓口，會後報告表示認同加息的官員佔大多數，但同時數據出來參差，特別係通脹前景偏弱，為官方押後加息提供理由，所以美股上星期連續幾日踩上。不過，歐央行行長吉拉德不斷暗示放水，令歐羅匯價持續受壓，美元繼續強勢，所以金價無乜運行，石油股同樣受壓。喺金礦股捱沽下，紫金(2899) 、江銅(358) 都跌逾2%，中鋁(2600) 、中煤(1898) 、中石化(386) 都受壓，中石油(857) 雖然有消息賣產，股價都只能微升，呢啲都係強美元下，商品無運行造成的效應。

　　美元強勢有可能在十二月份息口去向明確前維持，所以相關股份有可能會再出現一輪拋售。呢類商品關連股份以至澳元、加元呢啲商品貨幣，呢兩年都跌得好慘，如果高位揸咗貨，依家有啲唔上落，唯有捱價死頂落去。中資石油股最大好處係佢有息派，咁做可以幫補少少。但係，如果想溝貨，估計未來仲有機會再平啲，依家最好就先忍手。

　　由於美息因素，市場觀望氣氛好濃厚。開市無耐，恒指就挫過百點，午後受內地股市下跌影響下，恒指一度挫135點，低見22619點，直至尾市稍為反彈，恒生指數收報22665點，跌88點；國企指數收報10229點，跌72點%，成交只有623億元，顯示沽壓都唔算好大。

　　近日零售業吹淡風，做潮服同手袋嘅包浩斯(483) 公佈截至9月止中期業績，盈轉虧蝕2661萬元，每股虧損7.2仙，去年同期賺2086萬元。期內收入跌8%至5.85億元，公司不派中期股息。

　　喺本地中型零售商中，包浩斯其實做得唔錯，佢年前開發手袋品牌SALAD，走中價路線，頗受年輕一族歡迎，成為集團增長引擎，管理層決定大搞，但撞着租金上升及中港消費市場由高位回落，結果之前賺錢，依家變成蝕本，有點生不逢時的無奈。由於集團仲有貴租約未完，相信逆境無咁快過去。

　　同係做零售，利福國際(1212) 昨日逆升3%，收報12.12元。利福屬下的崇光早前搞減價日，結果人流逼到爆。聽聞今年市道雖然麻麻，但減價日生意都做到去年水平，可以話係逆市奇葩。

　　嚴格來說，崇光最煞食係有自己物業，可以揀最好的租客入場，而且做生意焦點除了高檔客，都好着重大眾化市場，所以無受豪客減少來港消費衝擊咁大。本地做零售好景時俾業主加租，逆境時又要捱生意唔夠，賺的都是辛苦錢，長遠而言點都無做收租佬咁好，所以解釋了點解好多做零售生意者，一有機會就寧願買舖位。

　　南早小股東等賣盤

　　停牌的南早集團(583) 又有消息，彭博引述消息報道，指阿里巴巴集團主席馬雲，洽購《南華早報》股權談判已到成熟階段，簽約儀式快將公佈不過未有披露財務詳情。南早及阿里巴巴均拒就事件作出回應。

　　行業觀察人士表示，阿里巴巴自從今年6月以來已經向媒體行業投資數十億美元，包括收購網絡視頻巨頭合一。有人話如果成事，美國就有阿馬遜主席貝索斯買《華盛頓郵報》，中國就有馬雲買《南華早報》，不過，貝索斯係美國人買美國報紙，馬雲係內地人買香港報紙，情況稍有不同。從南早集團小股東來說，最緊要係交易是否可以搞掂，以及公司幾時可以復牌囉。

　　陸羽仁

2015/11/24 05:43:02 回覆

2015-11-23

Dow Jones Industrial Average (^DJI)

17,792.68 31.13(0.17%) 4:36PM EST

Prev Close:	17,823.81
Open:	17,823.61

Day's Range:	17,751.53 - 17,868.18
52wk Range:	15,370.30 - 18,351.40

Dow Jones Industrial Average (^DJI)

大戶終結者 ( 等人齊 ) 2015/11/24 00:43:46 回覆

農地買家會唔會係大叔+褲二袋 ? ${#iconb_626}$

2015/11/24 00:35:40 回覆

以下兩張招紙已過時，今日袋鼠路過，而家已經唔係四罐，而係限購兩罐，不過隻澳洲製造嘅奶粉一樣缺貨。不過亦唔係完全無奶粉買，歐洲、紐西蘭反而仲有貨。有報導已經以 profiteer (牟取暴利) 來形容。

以前袋鼠留言評論過，都可以嘗試從好方面睇，自家品牌搶手貨 (只因為印有日本、香港、澳洲、紐西蘭製造，etc.)，都係一件好事。據聞連鮮奶都有直接空運到上海↵。

唔怪得農地都被搶購↵… 有中資機構打算以三億五千萬澳元，就可以買到大過塔斯曼尼亞面積嘅牧場地↵，响銀紙亂印嘅年代，有啲澳洲有錢佬/CEO真係作賤…

無論如何，就算避免唔到啲水貨客以螞蟻搬家形式搶貨，起碼呢家大型超市Coles自行限制，唔使等政府出面。温馨提示字條用上兩文三字 (中英文，中文分繁簡字)…

2015/11/23 23:52:00 回覆

系統改良完畢

animal666 2015/11/23 23:15:03 回覆

陸羽仁:羅傑斯睇好中國　
港元長遠將消失...

SIGH...

2015/11/23 21:45:54 回覆

成交咁少,好難爆上

已經無乜聽到金管局向市場注資

人仔陰陰跌,6.4都到

但二萬二守到而且大彈

後市係點好難睇...

2015/11/23 18:01:00 回覆

袋鼠，又想教主呢支明燈為你引路 ${#iconb_38}$

2015/11/23 17:51:09 回覆

亨教主，28888瘋暴太細了，騷不著癢處 ${#iconb_627}$

2015/11/23 16:56:22 回覆

大家入秘道，一係去28888，一係去18888 ${#icons_cat2}$

幪面馬仔 2015/11/23 16:18:15 回覆

將軍受教了，也有同感.

好在下午取消了沽單，那沒上午的蠅利就跑掉了

市場先生 ${#icons_cat10}$

2015/11/23 16:13:01 回覆

閒人，如果『亨教主想製造熊潮瘋暴』，只係需要佢講一聲: 直擊28888 ${#iconb_342}$

子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2015/11/23 15:58:59 回覆

馬仔: 市場先生往往是令人費解的, 可以上午狂喜, 下午痛哭. 對於炒市的朋友, 即是要預期市場先生的非理性行為, 而且是以槓桿操作, 今日大贏, 明天可以大輸, 得個桔.... ${#iconb_62}$

2015/11/23 15:56:24 回覆

教主：咁快玩完？

幪面馬仔 2015/11/23 15:42:06 回覆

將軍 ${#iconb_69}$

子龍 (kaka就是大叔的契哥) 2015/11/23 15:37:52 回覆

(大叔+褲二代)--->不好再沽空了..... ${#icons_dog5}$

媚娘, 4伯--->誰與爭瘋...... ${#iconb_272}$

大戶終結者 ( 等人齊 ) 2015/11/23 15:22:57 回覆

繫穿225係冇用既, 繫穿 218 啦! ${#icons_cat9}$

2015/11/23 15:13:21 回覆

亨教主想製造熊潮瘋暴 ${#iconb_267}$

2015/11/23 14:18:15 回覆

教徒既然四散，本教主就一掌繫穿22500! ${#iconb_627}$

2015/11/23 14:06:28 回覆

由22000升到22800還不準? ${#iconb_68}$

本幫主唯有出降牛18掌!

2015/11/23 13:33:08 回覆

明教盞燈唔靈，邊有錢簽香油 ${#icons_cat5}$

《眾徒不見人人上貢五舊 ${#iconb_68}$ 》

2015/11/23 13:24:34 回覆

亨教主，—日教主．一世教主，你都係乖乖地坐返埋位啦 ${#icons_cat9}$

2015/11/23 12:43:48 回覆

除非萬徒擁戴+陸SIR呼籲，否則我永不復出了 ${#icons_cat5}$

做教主咁耐，眾徒不見人人上貢五舊 ${#iconb_68}$

2015/11/23 12:07:15 回覆

亨教主，你地位無人可替，你還是好好做你的教主吧 ${#icons_cat9}$

2015/11/23 11:50:14 回覆

明教圖

教主︰閒人飾

退教者︰10,9700 ${#icons_cat2}$

2015/11/23 11:43:59 回覆

教主，你退？我進了呀 ${#icons_cat9}$

2015/11/23 11:15:20 回覆

熊人想搏命，教主我退場喇 ${#icons_cat10}$

2015/11/23 10:26:05 回覆

熊人嚇死我喇....!!! ${#iconb_65}$ 救命呀!!!

2015/11/23 10:05:11 回覆

陸sir & 各位：早晨！ ${#icono_3}$

2015/11/23 10:02:46 回覆

早..........

2015/11/23 09:51:00 回覆

亨教主，買乜唔驚呀 ${#iconb_61}$

2015/11/23 09:44:14 回覆

閒人︰

跌少少唔驚，買牛仲平些呢 ${#icons_cat1}$

2015/11/23 09:39:06 回覆

早 ${#icono0_1}$

大戶終結者 ( 等人齊 ) 2015/11/23 09:37:33 回覆

${#iconb_62}$

2015/11/23 09:31:34 回覆

熊福齊天 ${#icons_cat5}$

2015/11/23 09:29:23 回覆

早呀～

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soho* 2023/07/21

20/7/2023 外交部：反對日方排海計劃有理有據
<匯港通訊> 因福島核污染水排海問題，中國強化限制日本食品進口，日本政府表示食品的安全性有科學保障，計劃向中方呼籲要求盡快取消進口限制。

外交部發言人毛寧回應時表示，中國政府秉持以人民為中心的施政理念，必須對人民的健康和海洋環境負責，反對日方的排海計劃有理有據，採取有關措施有理有據。

對於日本政府利用北約峰會、東亞合作系列外長會、東加勒比漁業部長會議等場合，為福島核污染水排海計劃辯解，並釋放不會推遲今夏啟動排海的訊號。

毛寧強調，如果核污染水是安全，就沒有必要排海，如果不安全，就更不應該排海。中方敦促日方正視國際社會和國內民眾的合理關切，停止強推排海計劃，以真誠態度同鄰國充分協商，切實以負責任方式處置核污染水，並接受國際監督。(WL)

soho* 2023/06/10

有美國撐腰的日本官員卑鄙無恥下流賤格自私, 將核災難輸出全球, 害人精將會受到詛咒

https://youtu.be/zBNGawiSC1o

soho* 2023/06/10

日本執意傾倒核水

日本福島核廢水排放入海的方案進一步推進，最快7月傾倒入海，在國際間引起極大關注。

日本政府一再強調計劃安全，惟說法無可否認極具爭議性，多國都強烈質疑，在安全疑慮完全釋除前，日方堅持推動計劃無疑非常自私。

本港作為日本農產品最重要市場之一，在此敏感時期，港府作出了周詳果斷的應對，加強日本食品檢測同時，亦已預備好禁制高風險水產，保障食品安全。

若信核廢水安全日本何不自用？

日本政府在國內外強烈反對聲下，繼續核污水傾倒設施的工程，排放隧道基本竣工，東京電力公司本周開始在隧道注水，按照日方說法，現在距離正式排放只差最後一步，只待國際原子能機構（IAEA）的報告，料廢水最快今年7月排放落海。

事態發展引起區內國家強烈反應，中國駐日本大使館發言人指，將核污水向海洋一排了之不負責任，按國際法和《聯合國海洋法公約》等規定，日方有義務與可能受影響的國家充分協商；馬來西亞、南韓、俄羅斯以及多個太平洋島國也表達憂慮。

日方一再強調倒核廢水入海安全，但按日媒報道，東電5月份在核電站附近海域作檢測，發現有海魚的放射性元素銫含量，超標180倍，日本民眾也強烈反對排放計劃。

環境局長謝展寰曾向日本當局和日本駐港領事表達極度關注，直指日方若對核廢水安全有信心，應在本國尋求作灌溉等用途。

如今日本選擇將廢水排入海，而非注入當地的湖泊、河川，顯然也明白箇中風險，核廢水一旦進入自然環境，後患無窮，而且覆水難收。日方忽視這些合理疑慮，在國際社會未有共識下一意孤行推進計劃，做法非常自私。

香港雖然只有700多萬人口，卻是日本漁農業第二大出口市場，去年出口香港的農林水產品總值2,086億日圓（約117億港元），僅次於中國的2,783億日圓（約156億港元）。

隨著日本排放核廢水計劃推進，料愈來愈多國家或地區作出類似入口限制警告，日本將要承受自私行動的後果。

(轉貼9/6/2023經濟日報）

${#iconb_227}$

大戶終結者 ( 等人齊 ) 2023/06/01

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