廣東養老地產惹外資垂涎
2017/07/20 08:41:53
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經濟
香港政府支持異地養老
即使香港養老醫療服務達到國際級水準，但養老地產仍寥寥可數。面對香港人口老化，醫療資源持續緊張等問題，政府繼二○一三年推出「廣東計劃」後，今年再推出「福建計劃」，鼓勵市民移居廣東、福建養老，符合申請資格的長者每月發放「高齡津貼」，無疑為中外養老投資者帶來巨大的發展機遇。
美養老模式進入內地
擁有三十多年養老服務經驗的美國CP長者屋，近年與廣東惠州碧桂園共同開發養老地產——十里銀灘，百本為其第一批醫護人員提供家居護理培訓。藉着合作的機會，我亦受邀到他們的中國總部考察，個性化定制服務和「護理+關愛」的理念與百本尤為相似。在項目公寓中，他們投資二百萬人民幣配置中港國際醫療中心，內地長者可享有「醫療保險」報銷。公寓有三分之一是面向香港長者，他們還提供三至七天的體驗試住活動，獨居或有慢性病的長者可優先考慮，現有過百位長者已接受登記輪候。
儘管外資有成熟的經營服務理念，但面對中國消費需求略顯水土不服，公寓的售價相對當地平均樓價較高，一般家庭仍未能普遍接受。此外，惠州也是廣東著名旅遊城市，旅遊旺季十里銀灘人流量倍增，對長者的生活亦會造成一定的影響。
在養老地產投資方面，香港較外資企業更了解中國人的生活習慣，在政策方面亦更具優勢。拓展「醫療+養老」的公寓模式，吸引香港長者選擇異地養老，能有效舒緩香港養老壓力。
百本醫護主席
關志康
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