二手成交上下半年兩極化
2018/12/28 04:12:29
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生活
「二手樓市於上半年可說威到盡，差不多每隔數日便出現新高價成交。各大屋苑於首兩季樓價節節上升，新高造價頻錄成交，受龐大住宅需求，加上樓市多年來處於升軌，令用家及投資者無視樓價再高，仍然一窩蜂湧向磚頭。加上盤源萎縮嚴峻，只有『破頂價』才可打動業主促成買賣，由中上價屋苑至上車盤均見高價交投實況，市場只見愈搶愈貴，以至出現『不破頂，不成交』，新高成交絡繹不絕。不過，自政府於6月底推出新房策後，加上中美貿易戰來襲，令市場交投氣氛轉趨觀望。」一間龍頭大行董事指，交投量每月下跌，新高成交價更難復見。
事實上，樓價從8月起持續下跌，三個月累跌達3.7%，從過去一至兩個月樓市表現來看，就算是新盤市場（除日前推出的觀塘新盤）都未能起動樓市，二手樓市可謂雪上加霜。由於即將公佈的11月樓價有所回調，樓價料會進一步下跌。
張日強
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