物管股前景可期
2020/01/14 04:12:59 網誌分類: 經濟
報告出爐後，加上多間內地內房龍頭陸續公佈2019年銷情，均超額完成年度銷售目標。物管股普遍全線造好，更有部份半新物管股創新高。物管行業前景有政策激勵，因為物管有助提高社區治安及環境衛生，符合國家政策發展方向。
同時隨著國家人民經濟能力上升，對磚頭需求由單單的有房住，提升到住優質樓房，亦提升物管需求。加上目前內地物管龍頭市佔率不高，如碧桂園服務（6098）、雅生活服務（3319）及保利（6049）市佔率都不足1%，反映有龐大併購搶佔市場空間，因此未來值得關注。
筆者認為物管能不受內房股影響股價，全因為物管股會受政策所帶來的風險比較低，以及現金收入穩健。物管業受中美貿易影響輕微，而且收入清晰易明，也有強勁現金流，在三大因素驅使下，使資金持續流入物管市場。於去年股價表現中，可見物管股明顯跑贏內房股，始終物管股無政策風險，反觀內房股則受政策影響，利潤被局限。
甄榮
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