荒唐世局 3

民主黨    立法會    議員李永達    表示，收到市民投訴，恒基干德道樓盤天匯的樓層編排，涉誤導消費者。

李永達表示，天匯最高一層是88樓，對下層就是68樓，而40至59樓是沒有的。他表示，他們正向屋宇署    及地政署了解，如何更好地保障消費者。

天匯68樓A室以4.39億元，折合每呎售價71280元，面積為6158呎，但該樓層實際為44樓，而全幢天匯為46層高。

【明報專訊】西半山干德道新盤「天匯」實高40層，但「最高層」卻是88樓，其下一層則為68樓，消費者委員會    直指「跳層」逾十多層有誤導之嫌，建築師學會則質疑屋宇署    失職。恒基主席李兆基    回應說，跳層是迎合顧客心理，「跳得有趣些，跳得多些」，又指買的人鍾意，「我口地唔係呃佢」。

民主黨    立法會    議員李永達    昨與地政總署    會面，反映「天匯」樓層編號混亂問題，質疑發展商為銷售方便而亂改層數，誤導消費者，不幸發生事故時，亦會擾亂警方執法及消防救援。他引述地政總署官員解釋，現時《建築物條例》沒有關於樓層數目的規定。

李永達反駁﹕「日後2樓可以叫28樓；3樓可叫238樓；4樓可叫1388樓，他們答不到我的問題，即是容許這樣做。」他將於今天會見地產建設商會反映意見，稍後會約見運輸及房屋局    長鄭汝樺    ，更譴責屋宇署及地政總署監管不力。

消委指有誤導之嫌

消委會    發言人回應本報查詢時表示關注事件，認為天匯發展商「跳層」逾十層，有誤導消費者之嫌，「因為樓層編號應如實反映樓層資料，不能說88樓，原來只得40多層」。發言人又指出，消委會暫未就事件收到投訴，但會先了解社會對這問題的討論及接受程度。

建築師學會本地事務部副主席梁素雲指出，天匯樓層編號「跳10層」的情况罕見，亦看不到更改樓層編號的理由，質疑屋宇署為何沒有就事件向申請圖則的認可人士提出質問，事件可能涉及屋宇署失職，「一般業主最多要求取消4、14等樓層，以免不吉利，行內普遍都接受」。

地政總署發言人表示，注意到天匯的售樓說明書已列出删除了的樓層數字，有關資料與已批出的建築圖則和入伙紙資料並無不協調。屋宇署發言人指出，《建 築物條例》並無規定建築物樓層編號編排，因此並無法定權力反對由認可人士提交的圖則上所顯示的建築物樓層編號，「只要樓層編號是有邏輯地順序編排，屋宇署 便接受」，他又指該署不認為天匯樓層編號有不符邏輯之處。

四叔﹕買家鍾意 唔係呃佢

李兆基昨日表示，這樣做只是迎合顧客心理，有些人喜歡跳過13，而「天匯」就「跳得有趣些，跳得多些」，他又說﹕「買的鍾意，我口地唔係呃佢。」

恒地昨深夜11時許，就天匯樓層編排發出新聞稿，指出省略部分樓層編號，例如粵音認為不吉利之4、14及24等，此方式是為迎合市場買家喜好，其他各大發展商在此之前亦有沿用。

恒基強調，營業員於售樓時已向買家詳細說明此等樓層號碼，售樓說明書內亦有剖面圖說明該等樓層編排，其他參考資料亦有陳述，而買賣雙方同意此等安排後，成交方才作實。此外，天匯入伙紙將同樣清楚列出有關樓層層數及其新號碼編排。

（黄sir按 : 咁都得！是否荒唐世界呢？）