由短線投資變自住(二)

2009/11/02 16:47:08 網誌分類: 磚頭攻略

02 Nov

我睇好堅尼地城一帶物業潛力，所以在2009年7月我以1.9M購入了一個在未來大學站對面的480呎兩房舊樓單位作投資。單位可說是沒有裝修，本想成交後要大翻新廚廁再出租/轉售。購入了2日後，地產經紀告知在該單位隔壁520呎兩房單位亦出售，建議我買入。原因是可以將單位打通，自製特色單位，幫物業增值。

呢個單位比我之前兩日入既單位大小小，而座向也不俗，開揚，多窗，兼享小海景。物業有設計和裝修，不用花錢再去翻新。亦都係呢個原因，原業主議價空間亦不大。最終我以近當時市值2.14M的價格購入。

初步打算將兩單位一併出售，兩單位共1,000呎，購入價共4.03M，意向價4.5M。