未到減辣時
2016/02/22 08:41:09 網誌分類: 生活
雖然樓市已從高位下跌超過一成，可是香港仍是全球樓價最貴的地方，當局未見更顯著跌市前決定不減辣看似有理，然而全球經濟轉冷，香港旅遊和零售業正處於寒冬，市民需要額外資金應付周轉的需求大增；在辣招影響交投下，有財政壓力的業主若不肯大幅減價出售物業，唯有向財務公司加按物業。當經濟進一步下滑，銀主盤增加時，樓市只會跌得更快更狠，到時政府才撒招也許太遲。屆時連賣地收入也備受打擊，影響香港的財政穩健性。
除非很有實力，否則非自住物業還是及早套現為妙，因為樓市中短期將有跌無升，到日後政府撤辣，全球亦有可能進入艱難時期，香港樓市也無力反彈，所以及早套現，之後更有能力執平貨。
至於想買樓自住的人也要謹慎計算，沒有五成首期也不要上車。另外，還要將目標放到實用面積有四百呎以上的私人單位，不要再「貪平」沾手抗跌力弱的蚊型單位，以及二手公屋等樓市次貨。
張慧慈
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