未到減辣時
2016/02/22 08:41:09
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生活
雖然樓市已從高位下跌超過一成,可是香港仍是全球樓價最貴的地方,當局未見更顯著跌市前決定不減辣看似有理,然而全球經濟轉冷,香港旅遊和零售業正處於寒冬,市民需要額外資金應付周轉的需求大增;在辣招影響交投下,有財政壓力的業主若不肯大幅減價出售物業,唯有向財務公司加按物業。當經濟進一步下滑,銀主盤增加時,樓市只會跌得更快更狠,到時政府才撒招也許太遲。屆時連賣地收入也備受打擊,影響香港的財政穩健性。
除非很有實力,否則非自住物業還是及早套現為妙,因為樓市中短期將有跌無升,到日後政府撤辣,全球亦有可能進入艱難時期,香港樓市也無力反彈,所以及早套現,之後更有能力執平貨。
至於想買樓自住的人也要謹慎計算,沒有五成首期也不要上車。另外,還要將目標放到實用面積有四百呎以上的私人單位,不要再「貪平」沾手抗跌力弱的蚊型單位,以及二手公屋等樓市次貨。
張慧慈
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