金雞菢蔟未雨綢繆
2017/09/21 08:41:26 網誌分類: 經濟
環顧全球，在此之前，觀景「摩天輪」只有英國倫敦獨具，而其他歐美大城市，例如美國紐約、法國巴黎均付諸闕如，亞洲地區素以旅遊景點吸取外資的日本，也未有倣設。何解倫敦有；香港便要有？
高人分析，這完全是殖民地情懷的延續，「祖家」有；我們也要有，望着這「摩天輪」沉醉在昔日的日子。
撇開這些殖民比心態不說，這「摩天輪」也並非甚麼旅遊觀光好設計，如果受旅客或市民歡迎資；客似雲來有錢賺的話，原先的營運商也絕對不會放棄，勞煩當局出頭找另外一間公司接手經營，用一句時下流行的話來說，可能是上手營運「蝕到阿媽都唔認得」！
香港是一個自由法治社會，只要你不觸犯法律，你個心諗乜；信奉乜主義；信乜教，乃個人自由，且不談論平地設建「摩天輪」是否殖民地餘孽思想使然，現在要討論的是為甚麼會如今土地與房屋嚴重短缺、填海取地的時候，而特區政府會中環黃金地段，批出租地對庫房收益不大，對社會經濟效益不大的項目，到底誰有權力、理據批租三年復三年，搞這好大喜功的玩意。
或許有人會說，「摩天輪」所在的地段為商業用途，既然如此，何不批建停車場，代替賣掉的美梨道停車場。退一步來講也可以與地產發展商洽商，以地換地，用這幅商業用地換取他們手上的住宅用地，發展公共屋邨，解決房屋問題。我估計有關部門中有識之士不是想不到這個辦法，而可能是怕麻煩；多一事不如少一事，正所謂「做又三十六，唔做又三十六」。
中環觀光「摩天輪」黃金地段如斯浪費，令人握腕同時，更令人聯想起中環街巿這幅四面臨街的黃金地盤。此黃金地盤空置多年，特區政府都唔知想點！一時話保留古蹟，一時話發展，講來講去冇次準。智者矢言，到頭來，政府有可能再花一二百萬，請顧問公司做個報告才有定局。
若以美梨道停車場的拍賣價為例，中環街市拍賣的話，有可高達千億，試想一下，庫房收入增加，對社會事務發展有利，何必為少數人對舊事物的懷念而「阻住地球轉」。
姑勿論顧問公司何時登場，有預見的地產發展商多認為這地盤十之八九會拍賣，紛紛作好準備，俗語所謂「金雞菢蔟生金蛋」。
消息人士透露，「大好友」「信置」取態十分積極。財年結算，「信置」手頭現金有271.221億元，日前更以105.10億元出售四川成都「信和-御龍山」地盤80%股權予「華僑城」，此項交易之現金收入加上手持現金，合計起來，「信置」手頭現金為376.321億元。「大好友」手頭現金充裕，一旦中環街市拍賣，必然落標競投，很有可能是在今次成都「信和——御龍山」交易合作愉快的基礎上，夥拍「華僑城」競投。資料顯示，「華僑城」在深圳有A股上市，在國內經營多個主題公園及房地產、酒店項目，十分活躍。未雨綢繆，是動動腦筋尋寶的時候了。
資深財經傳媒人
錢樹良
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