納米細價樓競闖新高價
2019/01/29 04:12:30
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生活
此外，亦有部份低於200方呎的納米樓亦獲市場追捧。其中位於屯門的一個樓花盤，於去年推出時取得不俗銷情，但其後遇上整體經濟回軟，有關銷售停止，該盤交投亦出現呆滯局面。惟近日市況稍稍好轉，多個新盤先後錄得熱銷實況，準買家逐步回流新盤市場。日前該屯門盤錄得一宗破頂價成交，單位面積僅165方呎，但每方呎造價高達2.3萬，除打破該盤新高價外，亦創區內開放戶新高價，旋即成為區內熱話。
「日前有發展商高層明言，200方呎的納米樓太細，並指不適合人居住，加上該類納米樓太細，單位供應量逐漸減少，發展商是據市場需求供應合適產品，並指納米樓市場已響起警號云云。不過，從近期市場成交量來看，200至300方呎的細價樓仍有一定市場，手頭資金不足但又想上車的買家，只好選擇這些細價納米樓。日前錄得破頂價的屯門樓花盤，單位面積僅165方呎，屬開放式戶型，另外連一個152方呎平台，成交價達380萬，每方呎造價高達2.3萬。雖然該造價未能打破三年前同區鐵路上蓋一個複式戶每方呎2.4萬的成交價，但已打破區內開放戶造價紀錄。」一間龍頭大行董事指，由於納米價涉及銀碼不足四球，對手頭資金不足而有意上車的買家來說是唯一選擇。
剛錄得的細價樓以新高價成交後，將會刺激該類納米細價樓，預期市場問盤量將隨之增加，始終納米樓涉及銀碼較細，料仍有一批實客追捧。
張日強
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