2022/10/26 03:12:41 網誌分類: 經濟 26 Oct
有讀者覺得，作為物業代理，我們一定是唱好樓市，這樣才會令買家入市。其實是我們在這個行業內，掌握最新的數據和資訊，所以比一般人更準確判斷市場的情況，了解未來的走勢。以最近英鎊匯率下跌為例，筆者都有和客戶做出分析，除非是按揭出現問題，在大多個的情況下，都會鼓勵客戶「去... 2022/10/19 03:12:41 網誌分類: 經濟 19 Oct
不少香港物業投資者用公司名義持有物業，並以股權轉讓方式賣樓，以降低交易成本。在英國購買投資物業也有類似操作，筆者之前在此已和讀者介紹過。簡單而言，用公司名義投資可享一定稅務優勢，因為收租樓的按揭貸款利息支出、維修等營運成本，均可用作扣稅。以個人名義買樓收租，則主要... 2022/10/12 04:12:47 網誌分類: 經濟 12 Oct
港人鍾意買磚頭，很多移英港人在短暫租屋之後，都會考慮買樓自住或收租，享受安居樂業之餘，又可賺取被動收入。但各處鄉村各處例，在異地買樓置業，人生路不熟，難免容易撞板，筆者在此為大家講解英國買二手樓主要流程及注意事項。在香港搵樓，都會先想到地產代理公司及網站。而在英國... 2022/10/05 04:12:40 網誌分類: 經濟 05 Oct
最近有於曼徹斯特新推的樓盤，標榜大廈天台設太陽能板，除了響應環保，相信也是應對當地高昂電費。由於能源短缺，英國電費不停增加，雖然新任首相早前提出家用能源費用上限一年不超過2500英鎊的計劃直至2024年，但對很多家庭而言，電費仍是一個沉重的負擔。為此不少家庭考慮在... 2022/09/28 04:12:48 網誌分類: 經濟 28 Sep
今年以來，英國通脹持續走高，更雪上加霜的是，美國連番加息，在美元強勢的情況下，多個國家貨幣可謂處於捱打，其中英鎊跌幅驚人，上周更創近35年來最弱。為應對經濟疲弱局面，英國財政大臣近日宣佈近50年來最大規模的「迷你預算」，盼藉由一系列的減稅方案，讓國內經濟擺脫通脹困... 2022/09/21 04:12:46 網誌分類: 經濟 21 Sep
對於希望移民到英國的香港人而言，找個落腳地是首要解決的問題。除了買樓，不少港人會考慮先租屋，在了解當地的社區、測試自己的適應程度，又或者找到工作等後，才決定下一步的置業。不過人生路不熟之餘，當地租屋流程都和香港大不相同，因此租屋也有格外小心，才能找到心水的房屋。現... 2022/09/14 04:12:52 網誌分類: 經濟 14 Sep
港人「隔山打牛」買英國樓已成風氣，在移民潮加上在英磅滙率下滑，港人購買英國樓的需求有增無減。不少人都有意以買樓收租心態，先行買入英國物業，以防日後追不上樓價升幅。在英國投資相比自住，需要考慮的眾多因素中，離不開升值潛力和租金回報率。近年英政府大力推動北部振興計劃，... 2022/09/07 04:12:52 網誌分類: 經濟 07 Sep
英國面臨內外交困之局，於英國新首相消息公佈前，英鎊兌港元一度跌穿9算，較脫歐時還要低，直逼1980年代中期的歷史低點。同一時間，當地的通脹繼續升溫，英國7月消費物價指數（CPI）按年升10.1%，通脹率升至40年來高位。物價飛漲，但工資追不上，又引發多個行業的罷工... 2022/08/31 04:12:48 網誌分類: 經濟 31 Aug
暑假已接近尾聲，不少父母開始為兒女開學事宜煩惱，公司甚至收到一些「救助」個案，因為解決不了子女入學問題而可能要延遲赴英。在英國，一般只有私立學校才接受海外申請，如果提供香港地址並不符合獲當地公立學校派位的資格。幾年前，在還没有太多港人移民時，很多時父母越洋透過房地... 2022/08/24 04:12:53 網誌分類: 經濟 24 Aug
決定了在英國置業、揀選了合適的物業，接下來就要處理按揭安排。在香港，曾經有樓盤標榜「呼吸Plan」，指門檻低、批核寬鬆的按揭計劃，一般由發展商旗下財務公司替即供付款的買家提供，由於計劃由財務公司主理，買家毋須經銀行審批，亦多數不用入息審查或壓測，便可以申請得到。英... 
