失業率上升有限
2019/11/29 04:15:27
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生活
然而，若要更準確判定事件對勞工市場的衝擊，我們需考慮整體就業人數。雖說九月份失業率未見攀升，就業人數卻減少逾八千人，假如這類人士重投勞動市場，就會變成失業。
失業率未能顯示此情況，或許是因為這些人是自然退休，也有可能某部份雖然被裁，但他們是近乎退休年齡，或是沒有急切經濟需要的家庭主婦，被裁後未必會立刻重新求職，甚至會退出市場，故此不會顯現於失業率的變動。
還有一種可能是部份被裁汰的僱員（例如示威區的餐飲業員工）迅速尋獲新職位：遠離那些區域的餐廳在周末依舊門庭若市，足以吸納這些人員，他們也可能獲其他行業聘請。因此，短期內就業人數下降，但失業情況未完全反映於失業率。然而，失業率是滯後數字，十月份升至百分之三點一，筆者相信往後仍有上升壓力，但漲幅應相當有限。本地人口漸趨老年化，勞動人口增長乏力，退休人士數目遞增，故此現下情況有別於沙士時期，失業率應不會飆升，僅會漲至百分之三點五至百分之四左右。
倘若失業率沒有劇增，則樓價的跌幅同樣有限。過往樓價大挫三成或更多時，失業率都已經升至接近峰值（比如百分之七，甚至百分之八）；以此推論，假如失業率升勢止於約百分之三點五水平，則大部份業主依舊在職，並沒有將名下物業賤售的急切性。
筆者認為本港地產市場狀況並不取決於本地經濟，更受多項因素影響，包括深圳的發展，以及內地外匯儲備額。雖然香港經濟現負增長，但失業率仍保持低位，樓市僅會略微調整，而樓價應不至於暴跌。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長
莊太量
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