2019/20報稅攻略（十）
2020/05/05 04:13:16
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經濟
有些人也許會混淆I.R.6129，與向差餉物業估價署遞交的物業詳情申報表（R1A），R1A雖然也是用來申報租務情況，內容甚至比I.R.6129更詳細，但只是收集數據以調整應課差餉租值，而不是用來向稅局申報出租之用。
法團或團體擁有的物業，不可以選擇以個人入息稅評稅。個人名義擁有的物業，無論是單名或聯名擁有，也可以選擇將租金收入，納入個人入息稅評稅。由於每個聯名物業只須填報一張報稅表，填報者應諮詢其他人意願，代其他業主勾選「選擇個人入息課稅」。
如大家都選擇只以物業稅評稅，各人業權比率其實不太重要，交稅時也是整筆租金收入，以一張物業稅稅單繳付。如果其中部份或全部業主想以個人入息稅評稅，稅局便會以各業主所佔份額，分攤租金收入至各人個人入息稅內。
在計算物業稅時，稅局會簡單將租金收入，扣除由業主負責的差餉及不能追回的租金後，打八折作為應評稅淨值，以抵銷折舊、管理費、地租等開支，最後乘以當時物業稅稅率（19/20年度是15%）徵稅。
有些人會在訂立租約時將差餉、地租及管理費，從租金中分拆出來，並註明由租客繳付，業主便可以用淨租金收入，申報物業稅以節省稅款，不過如有差餉寬免便歸租客所有了。http://starpnews.com/
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子非魚
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