疫情推不倒港樓市
2020/06/12 04:13:10 網誌分類: 生活
疫症不是該令樓市大跌嗎？樓市是非常複雜的，其中主因是政府『辣招』，將樓市鎖死，令投資者不能離場觀望，樓市便不會怎麼跌。那疫情對歐洲、美國等的樓市有何影響呢？現在尚未浮現，我個人預測他們的樓市狀況會很差。先說美國，美國新申領失業救濟人數累計四千二百六十萬人，四月份失業率百分之十四點七，五月份達十三點三。若失業率上升而又未能短期下跌，國民如何繳交房貸呢？若國民未能繳房貸，樓市會有一個較大調整。歐洲死亡率高的國家，如意大利、西班牙，有不少人死於疫症，二手樓供應多過需求，所以來年歐美樓市，尤其疫重災區城市，都不被看好。
至於國內，如武漢等重災區，樓價有下跌跡象。武漢是較難恢復的，因武漢死亡人數始終較高，便會影響樓宇供求。一般來說，中國其他城市會有一點跟隨的跌幅，但部份大城市，如深圳，近期樓價反而有點上升趨勢。至於其他沒太多人死的城市，恢復程度會很快，大家如想投資樓市，要留意以上因素。（莊教授論經濟YouTube頻道有而更多精采內容）
莊太量
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