美無限量寬如何影響港樓市？
2020/07/24 04:12:45 網誌分類: 生活
但這次情況稍不同，因上次美國金融海嘯影響香港的程度並沒有這次疫情影響那麼深遠，且香港經濟不但受疫情影響，也受社會事件影響，加上先前經濟開始不景，令通脹率處於低位，如果希望美國印鈔刺激香港通脹率，再刺激樓價的話，這過程或需要較長時間。這次量寬與上次不同。第一，量寬貨幣沒減息效應，因息率由零開始； 第二，這次恢復，要透過量寬印鈔傳導通脹的過程需要較長時間； 第三，現今GDP無法作大幅反彈。
所以起碼未來一年，香港實質利率不太會變動，所以樓價只會在這位置有點反彈，但大升大跌機會較微，別期望這次美國無限印鈔會導致樓價無限上升，因傳導機制缺少利率下跌過程，亦少了通脹大幅反彈。
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莊太量 香港中文大學德劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長
莊太量
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