早飲頭啖湯
2021/07/06 04:13:26 網誌分類: 生活
港島大型地皮有限，龍頭發展商紛紛落重注，相比之下，新丁惠記年前夠膽高價落標，現在就變成早飲頭啖湯。
惠記在本地樓市算是新面孔，但在基建工程界則是行尊，公司由單偉豹和單偉彪營運，他們屬於第二代掌舵人，十幾年前開始進軍內地房地產，然後才「回流」香港搞住宅發展。
惠記當年落標競投港鐵港島南線上蓋，出價進取，力壓其他大財團，當時成本價差不多要兩萬元一方呎，加上要與港鐵分紅，所以是跑在市場之前的「超前價」，曾聽替公司計算地價及融資的人坦言，怎樣可以計到有利可圖的預算出來，的確甚考工夫。
在港島南線後，港島可供興建住宅的土地極為有限，物以罕為貴，根本不可能很易就計到數。惠記作為初哥夠膽去馬，又有能力完成融資，多少與其有建築工程背景有關，現在項目發展能夠順利賣樓，其實少一點膽識與實力都做不到。
《星島日報》社長
蕭世和
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