買房必看！ 教你斬獲加拿大最優房屋高成數按揭貸款！

簡而言之，高成數按揭貸款是貸款人和借款人之間就必須在預定時間內償還的特定金額達成的具有法律約束力的協定。 高成數按揭貸款是一種擔保貸款，因為你買的房子是高成數按揭貸款的抵押物。 這意味著，如果您沒有履行高成數按揭還款義務，貸款人有權收回財產。
買房和高成數按揭貸款是一項重要的承諾。 除了借款金額外，您收到的利率也是評估負擔能力的一個因素。 隨著時間的推移，如果你在購買房產時獲得更好的貸款利率，隨著時間的流逝，這將為你節省很多錢！
如何獲得加拿大最好的高成數按揭貸款利率？ 看完這篇文章你就知道了！
研究抵押類型
不同類型高成數按揭貸款的利率會有所不同。 提前研究你適合哪種類型。
優質高成數按揭貸款（也稱為A級高 成數 按揭貸款）的利率是最好的。 此類貸款提供給貸款人認為風險較小的借款人。 這些借款人的信用評分應至少為670分，首付比例為10%-20%，債務收入比較低。 高品質高成數按揭貸款最重要的好處是低利率，這將幫助借款人在整個貸款週期中節省大量資金。
次級抵押貸款。 此類貸款可提供給信用評分較低的借款人，通常在580-669之間。 由於借款人被認為“處於風險之中”，次級高成數按揭貸款的利率相對較高。
囙此，在與專業人士交談之前瞭解您的信用評分可以確保您獲得適用的利率。
降低債務收入比
在加拿大，獲得最佳高成數按揭貸款利率的方法是降低債務與收入的比率，即用於償還債務的月總收入的百分比，因為貸款人通常使用該比率來評估借款人需要承擔的風險價值。 加拿大高成數按揭貸款和住房公司建議將總債務支出比率（包括抵押貸款支出）控制在39%以下，總債務支出比例控制在44%以下。
如何降低債務收入比？
首先，儘量還清一些流動債務，同時用現金進行合理的購買，以减少債務，或提高薪水。 這樣，當你的債務收入比降低時，你的貸方也會認為你的VaR降低了。
提高信用評分
雖然提高你的信用分數需要時間，但一些簡單的方法也可以在短期內實現目標。
例如，使用信用卡支付更多，還清所有欠款，並保持信用卡債務較低。
提高收入穩定性
穩定的收入向貸款人證明，你不太可能拖欠抵押貸款。
首先，你應該認真地整理你每個月的收入和支出，這將有助於提高你收入的穩定性。
第二，儘量少花錢，减少無謂的開支。 或者賺更多的錢，比如新增工作時間或兼職以增加收入。

綜合工作經驗
在與貸款經紀人會面之前，整理一下你的工作經驗可以幫助你。 高成數按揭貸款通常是大額貸款，囙此貸款人想知道你是否能按時償還貸款，並將違約風險保持在較低水準。
一份清晰的工作經歷清單可以讓貸款人一眼就知道你有良好的就業記錄、穩定的收入，而且將來不太可能失業。
好好儲蓄，提高首付款
通過新增首付金額和减少貸款金額，您可以獲得更優惠的利率。 顯然，如果首付超過20%，你可以獲得比僅5%的首付更優惠的利率。
做好現金儲備
貸款人將審查您的儲蓄帳戶，以確保您有足够的現金儲備來支付您在抵押貸款下失業時的生活費用，並能够按時償還債務。
建議在儲蓄帳戶中預留三到四個月的按揭付款金額，這可以向貸款人表明你對財務問題的負責態度，從而獲得更有利的利率。
關注央行利率走勢
現時，央行利率仍處於較低水準。 如果在這個時候購買了房子，每月的付款和需要支付的貸款利息總額將相應减少。
低比率與高比率抵押
如果首付款低於20%，您需要購買額外的高成數按揭保險，作為貸款人的額外擔保。 您可以選擇在第一次付款中結算這筆費用，或將其添加到每月還款金額中。
囙此，為了避免這筆費用，至少支付房價的20%作為首付，並抓緊製定儲蓄計畫！
貨比三家
如果你已經完成了以上步驟，恭喜你，成功不遠了！
不同的貸款人可能提供不同的高成數按揭條款，囙此瞭解所有資訊很重要。 在做出决定之前，必須仔細考慮！
諮詢高成數按揭貸款經紀人是明智的選擇。 作為貸款人和借款人之間的協力廠商仲介，貸款經紀人將收集您的相關財務資訊，為您分析每個貸款人的資質和條款條件，並幫助您找到最合適的貸款人，以獲得最佳抵押貸款利率。
無論是買房還是申請高成數按揭貸款
是你一生中最重要的投資之一
我希望以上十條建議能對你有所幫助
獲得最滿意的貸款利率
在加拿大買一套夢想的房子！