青年宿舍助青年安居樂業

日前，在政府「擴大青年宿舍計畫」下，首間由酒店改成的青年宿舍「BeLIVING Youth Hub」正式開幕，項目位於銅鑼灣，提供194個宿位，讓合資格的18歲至30歲在職青年申請入住。2022年施政報告中提出擴大青年宿舍計劃，資助非政府機構租用合適酒店及旅館並將房間轉為青年宿舍，目標在五年内額外提供約3000個青年宿舍單位。

青年在住屋問題上面對不少困難，不少青年不符合輪候公屋資格，亦無力負擔租住或購買私營房屋。青年宿舍為部份未有置業打算，卻渴望擁有私人居住空間的在職青年提供穩定居所，讓他們享受租金優惠，有機會為日後發展累積積蓄。不過「青年宿舍計畫」是由往屆政府於2011年提出，計畫推行超過十年，如今七個項目中只有兩項落成並啟用，包括2020年運行，位於大埔青協項目的80個宿位；連同即將入伙，保良局元朗項目的1680個宿位。面對龐大的青年住屋需求，青年宿舍項目進度緩慢，且其供應仍然遠遠不足，申請競爭激烈。

故此，筆者認爲要多管齊下增加宿舍供應，善用現有資源，除了加快由非政府機構自行興建的青年宿舍進度，以及提供更多誘因鼓勵更多非政府機構租用酒店及旅館轉爲青年宿舍外，更可以研究改裝空置校舍或是已經停止運作的社區隔離設施，為青年的住屋問題帶來紓緩性的作用。青年宿舍除了滿足青年對自主獨立空間的追求，給予青年公屋及私營房屋以外的選擇，更重要的是讓青年擴闊生活圈子以加強人際關係，且紓緩家庭擠逼問題以防止矛盾。

青年宿舍畢竟是過渡性房屋，在五年租住期屆滿後需要遷出，對青年人來説只能滿足中短期住屋需要。筆者認爲就長遠發展而言，當局應該完善青年置業階梯，在過渡性的住屋供應外，與其他階段式的房屋政策掛鈎以相輔相成，增加青年可負擔的置業選擇，撥出一定資助房屋的配額給青年人，且再次推行「港人首次置業計畫」。此外，或可以參照外國Affordable Housing的經驗，要求私人發展商撥出部份比例的私樓，以折扣價錢給予合資格的青年人購買自用，並限制業主不可出租或在市場上轉售。筆者認為，為青年人尋找更多住屋出路，能表現出當局解決青年住屋問題的決心，可見非常重視青年向上流。與各界携手做好青年工作，凝聚青年的向心力，為年輕一族帶來曙光，逐步實現安居樂業。

2023年4月25日