雙青論壇

2013/12/03 08:43:40 網誌分類: 經濟

03 Dec

        上星期出席城市大學校友論壇，講者是中原集團董事及創辦人施永青和著名股評人胡孟青。這個「雙青論壇」擦出不少火花，須知道施生向來主張買樓，即使目前樓價高企，仍鼓勵青年人上車。不過，青姐卻大唱反調，更分享在一九九七年樓價高企時，以一百二十萬元首期置業。當年供樓利息非常高，超過十厘，還好她在銀行工作，有靚Rate，只供P（即最優惠利率）。後來金融風暴殺到，她的單位只值一百二十萬元，她笑言：「P並非指最優惠利率，是PforPig才真。」

        青姐不看好本港樓市，認為目前樓價太高，升值潛力不及上海。加上買樓套現不夠靈活，認為買股票才夠彈性，即使再垃圾的股票也有翻身的一天。

        談到政府推出「雙辣招」後，市場交投淡靜，形成樓市僵局。施生認同政府推出政策，讓年輕人有上車的盼望，可是，他認為這些政策應該由政府推行，並非由賣家承擔。「當年業主置業時，要爭贏內地客、炒家和潛在買家才能買樓，如今連賣出也規定要賣給港人，政府政策由市民埋單，實在不公平。」施生說。

        他認為政府若希望幫助上車年輕人，每年批地之中可預留一半土地給首次置業人士，並與發展商合作興建細單位上車盤，規定只能賣給首置人士，屆時這類上車盤便能循環再用，供應給上車客。

        青姐素有「股壇小辣椒」之稱，向來牙尖嘴利，施生見解獨到，他「無為而治」的管理手法，成為了Icon。不過，無論上車還是買股，都要量力而為。

        靳清松

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