憧憬四中全會新政策出台
2014/10/07 08:42:02
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經濟
放寬限購提振內房巿場
經過近期的調整後,中資股的預期巿盈率,較9月中的高位回落不少,MSCI中國指數的預期巿盈率,由9月中的9.4倍,回落至8.5倍,較平均值11.3倍,低0.9個標準差。而較早前利淡中資股的經濟和改革因素,開始有所改善。
首先,在經濟因素方面,9月份工業生產數據可望回升。受惠於出口改善、針對性的政策寬鬆,以及削減產能的情況緩和,9月份的工業生產,可望優於8月份,按年增長由6.9%回升至8.3%。此外,早前拖累中國經濟回落的內地房地產巿場,當局除了放寬限購令之外,住宅物業按揭限制,也有鬆綁。除第二套房需付的首期比例下降之外,第一套房和第二套房的業主,整體按揭利率也有下調空間。以一個第二套房的業主為例,要付的首期,由樓價的60%降至30%,而按揭貸款息率,原本是人民銀行基準利率,加10%至20%溢價。但在新措施之下,所需付的息率溢價降至0%至10%。
維持看好內險內銀
另外,在改革因素方面,於10月份也可能會有好消息。中共18屆四中全會,已定於10月20日至23日舉行。當中,有機會為高調的反貪工作,作一個階段性的完結。當局的工作重點,或會由反貪行動,轉移為防止日後貪污罪行、建設制度和推行法治工作。屆時中國領導人的焦點,可望由反貪重回至改革上。當局有機會於年底前,正式推行財政改革。
行業方面,花旗維持看好保險、銀行、公用事業和資訊科技行業。在內地房地產政策鬆綁下,短期內房股的走勢也可望有改善。
花旗環球個人銀行服務投資策略及研究部主管
張敏華
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