買金減佣為何咁筍？
2015/12/29 08:41:39 網誌分類: 經濟
睇完只有「唔係呀嘛？」的感覺，零售收入跌八成，剩下只得一個零頭，我估只有○三年沙士的時候才有這種跌幅，不要說八成，只要跌三成都好大鑊。因為做零售，舖租、人工都是固定成本（雖然人工中佣金的部份可變動），生意多少成本都要畀，若然生意減少兩三成，固定成本不變，都好易由賺變蝕。若然生意跌八成的話，馬上就是大片的結業潮。
雖然我不太相信「聖誕零售收入跌八成」，但零售市道不好卻可以感受得到，另一則新聞是周生生買金減佣。周生生昨日起更取消行內實施超過五十年的佣金制度，顧客日後買賣黃金產品，將免收相當於產品金價2%的佣金，變相減價。
周生生發言人話，取消佣金制度已構思多時，而新實施的《競爭法》亦為改革帶來契機，取消佣金可簡化訂價，令計算更方便，服務更有競爭力。
周生生打隻牌畀政府上，話《競爭法》是買金減佣契機，政府應該多謝它。但大家試想一想，如果在二○一一年內地旅客搶住來香港掃貨時實施《競爭法》，周生生會不會減佣呢？
商家減價，主要有兩個動機，一個是新加入者藉減價搶佔市場份額，另一個是現有商家生意不好減價促銷。周生生這樣的老字號減佣，多少都反映生意難做啦，反而最後可能人人都要減，做第一個敲鑼打鼓減佣的金舖，爭取傳媒報道，都收番少少免費宣傳。所以買金減佣咁筍，都是零售難做的一個反映。
周生生是上市公司，睇睇它今年上半年業績，珠寶零售收入跌一成，葵涌新都會廣場分店和澳門一間臨街舖結束。周生生上半年純利7.3億，好似賺多了，但其實當中有2.5億是出售投資項目的特殊收益，即是經常業務賺4.8億，比對上一年倒退了四千萬，下半年股市不好市道更差，恐怕它業績更弱。
如果大家有落銅鑼灣旺角行街，都會見到不少吉舖，代表業主寧願丟空，不願減租，但丟空太長時間，業主都要軟化，部份就以短期租約以低租金租出，例如銅鑼灣利園山道49至57號寶明大廈地下及一樓近三千呎舖，原本由眼鏡88租用，但它自二○一三年十二月遷出後，舖位一直丟空放租。
舖位在去年變成吉舖之初叫租每月一百五十萬元，但一直租不出，至今年初已調低至一百二十萬元，亦未租出，再減至一百萬元也無法租出，舖位丟空接近兩年，近期業主同意以短租形式租予一家皮褸店，傳聞月租三十五萬元，呎租118元，較長租約叫價平六成半，較當初叫價更平七成七，業主只收到一個零頭租金。
據業界人士話，零售業的冷風，才剛剛吹起。零售商租約未到期的店舖，仍在捱貴租，要等租約到期才能叫業主減租，零售商要全面享受較平租金，還要等一兩年，加上夥記人工高企，雖然生意少畀佣金亦少，但基本皮費仍大。
零售商成本難縮，但生意續降，本來寄望今年聖誕新年最後一谷，現在看並不樂觀。由於明年美國還會加息，美元向上，日圓歐元再跌，港元跟美國，深受匯率高企之苦，遊客覺得香港價貴，看不見明年旅遊生意會大反彈，估計農曆年過後，結業潮就殺到。
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盧永雄
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