番禺補貼地產商開護理站

2018/09/06 04:12:48 網誌分類: 經濟

06 Sep

        　　內地養老院行業發展較香港慢，但人口老化程度與香港不相伯仲，面對內地養老牀位不足，內地政府推崇社區居家養老。但內地城市普遍都很大，以目前的為數不多的養老院和醫療機構，未能全面覆蓋和提供服務，難免會有盲區。所以內地政府結合養老、醫療需求，順水推舟，推出社區「護理站」，一個三十平米的護理站內配有護士、護理員，在社區提供醫療護理、養老等服務，以填充醫護盲區。

        　　「護理站」二○一七年在上海首先推出，之後今年四月在廣州推出，相信很快就會普及全國一二線城市。中央在二○一七年發令，在二○一七年七月底前，要將國家支持居家和社區養老服務補助資金的「執行進度」達百分之五十，在二○二○年要百分之一百「執行」完畢。目前，中央已累計撥款超過人民幣二百三十億元，要在二○二○年前，將中央的撥款全部合理用完，以作為政府政績考核。目前上海護理站每個補貼十萬；廣州計劃每個護理站補貼三十五萬，還給滿五年或十年的護理員給予一次性五千或兩萬人民幣的補貼。

        　　地產開發商在出售物業後，一般會保留社區的會所、運動設施、商舖，歸自己管理和使用。我透過朋友了解到廣州市番禺區的海龍灣，天潤數娛（2113.SZ）董事長麥少軍是開發商。麥總介紹，海龍灣在二○○五年開售，當年毛坯價格才人民幣每平方米三千七百元。目前全社區有二千多戶，七千多人居住，配套有社區會所、餐廳、球場、泳池等，在廣州屬於中型社區。

        　　麥總坦然，海龍灣如今已經是老社區，當時購房者大多數都是四十至五十歲，十三年後的今天大多都已經步入中老年。恰逢中央及各地政策對社區、居家養老，護理站等都非常支持，而且有很多補貼，他計劃與專業團隊合作，將樓盤中的會所改建為社區居家護理服務中心，並且設立門診，以補全社區中醫療、養老兩個功能。

        　　香港在養老服務，例如醫護機構的運營、培訓、管理上，都有天然的優勢。若香港養老服務提供商在內地投資地產、院舍，未免風險太高。但可以考慮與內地房地產商合作，在他們現有的物業上稍作裝潢，提供諮詢或運營服務，在成本控制上會更有優勢。

        百本醫護執行董事

        關志康

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