余擎天
余擎天
余擎天

樓市明年前景暗淡

2019/11/14 04:14:39 網誌分類: 經濟
14 Nov
          最近政府放寬按保成數,令住宅樓價回升。然而根據統計數字,住宅租金卻已連跌三個月,累計跌幅4.5%。租金其實更受經濟衰退主導,若經濟衰退持續令失業率上升,租金下行壓力會上升,樓價就會再次調整。          住宅租金在八月前開始下跌,相信其中原因是政治環境,...

中美首階段協議

2019/11/07 04:12:50 網誌分類: 經濟
07 Nov
          傳聞中美貿易戰有機會落實首階段協議,內容主要是美方考慮撤銷部份關稅,中方則承諾大量採購美國農產品。原定本月在智利舉行的亞太經合組織(APEC)峰會中元首會面時順道簽署,但礙於智利本國政局不穩而取消,可能要另覓合適簽署地點。若果屬實,首階段協議簽約地點之選並不簡...

中途島戰役與訊息流通

2019/10/31 04:13:14 網誌分類: 經濟
31 Oct
         最近有團體在太平洋海域搜索到二戰時期沉沒的日本航空母艦加賀號的殘骸,令我想起77年前發生的中途島海戰,是一場重要軍事戰役外,也是國際間訊息流通速度的比併。          中途島戰役是二戰最重要戰役之一。1942年6月,即日本偷襲珍珠港半年後,加賀、赤城...

港鐵早收車減消費意欲

2019/10/24 04:13:10 網誌分類: 經濟
24 Oct
          近幾個月來,本港零售飲食旅遊酒店業收入大幅下挫,跌幅以雙位數計。根據政府公佈統計數字,本港7、8月旅客數字下跌三、四成,10月首半個月,旅客亦已減半,酒店出租率只有過去的三至四成。至於零售飲食業,在平日晚上八時後基本上沒有甚麼生意,可想而知現時上述各業在艱苦經...

美日城下之盟

2019/10/17 04:13:05 網誌分類: 經濟
17 Oct
          特朗普重新發動中美貿易戰,全面壓制中國之心,「司馬昭之心」盡現。 美國可以怎樣對付中國,必須以美國在80年代如何弄垮日本的過程為參考。          美國在二戰打敗日本,並派兵佔領;但出於對蘇聯冷戰的需要,不追究天皇戰爭罪責之餘,也大力扶植日本經濟,並向日...

回顧1997年金融風暴

2019/10/10 04:13:12 網誌分類: 經濟
10 Oct
          日前傳聞國際炒家擬趁港出現動亂,乘機製造金融危機圖利。「前事不忘,後事之師」,現在回顧二十多年前金融風暴,讓年輕一代了解國際炒家的掠奪手法。          1997年7月2日,泰國宣佈放棄固定匯率制,正式引發蔓延亞洲的金融風暴。當時香港的房地產和股市...

香港樓市

2019/10/03 04:13:12 網誌分類: 經濟
03 Oct
          最近地政總署公佈,屬機場跑道區的啟德第4C區地塊流標。官方解釋,因地價標金未達到政府底價,因此不會平價出售該土地,而先前市場估值該地近百億元。          這是該地皮半年內兩度流標。幾個月前一家發展商放棄了該地塊,被政府沒收;再次招標又流標,這反映其他發...

重新出發

2019/09/26 04:13:19 網誌分類: 經濟
26 Sep
          最近政府預測,本年度第四季經濟可能會出現負增長,情況令人擔憂。不過就算不用經濟學模擬預測,只要到全港大型商場走一走,便可感受到經濟寒冬。         周六到沙田市中心的大型商場逛,人流的確少了很多。除了新手機發佈效應,令名牌手機店仍是人頭攢動外,其餘...

鐵路系統

2019/09/19 04:13:12 網誌分類: 經濟
19 Sep
         星期二早上正值上班繁忙時間,港鐵紅磡站發生火車出軌事件,導致數位乘客受傷要送院治理。由於部份路段往來列車受影響,港鐵提供接駁巴士接載市民。         港鐵已服務香港巿民多年,每天接載超過五百萬人次出行,必須按時提升系統,以維持服務水平。鐵路系統...

不屈之人

2019/09/12 04:13:08 網誌分類: 經濟
12 Sep
          最近得知,前日本八佰伴百貨公司總裁和田一夫剛逝世。新一代未必知道他是誰,但對於筆者這一代,八佰伴正象徵日資百貨在香港的全盛時期,和田的大名如雷貫耳。和田一夫雖然一生起起落落,但其不屈精神很值得學習。          和田一夫出身農村,父母在家鄉經營一家八百伴...