張日強 - 鐵路盤低開搶客急速谷起票源 | 樓聲隨筆

　　新盤市場持續旺盛，上月鐵路上蓋新盤連番銷情理想，整體成交量更被推上一層樓，受到市況持續升溫所致，一眾發展商亦採取快打慢策略紛紛推盤應市，其中元朗鐵路上蓋新盤以低價搶攻奏效，尤其該盤位處鐵路上蓋極具吸引力，即時引來各路客源垂青，首日更錄逾5000人次參觀的情況，代理行更密密於市場上收票。該盤將於今日正式起收票，由於開價相對吸引，收票已預先儲得理想的數字，甚至有機會創出新高票數。

　　元朗鐵路站上蓋新盤以低價出擊，每呎開價約1.4萬，相比約3年前該盤1期推售的每呎約1.9萬低逾20%，為今年以來推出多個鐵路盤中最平的上蓋項目。雖然該盤今日才正式以票，惟連日來參觀該盤的人流持續增加，首日更錄逾5000人參觀人次，睇樓客以用家主導，當中以家庭客居多，亦有不少為投資客，市場代理已密密儲客，由於該盤開價吸引，故此引領了大批客源湧出來，料該盤可迅速谷起票源，甚至可創出新高數字。

　　事實上，整體樓市氣氛好轉，上月樓宇買賣宗數直撲萬宗水平，新盤及二手樓持續表現理想，準買家入市見積極，當中對新盤的支持度相應提高，發展商見市況急速升溫，推盤步伐亦見加快，上月推出的鐵路上蓋新盤連番取得不俗銷情，料剛剛推出的元朗鐵路上蓋新盤將可取得不俗的票數，預期同樣有不俗的銷情。

張日強