張日強 - 新盤接連式開價 力搶投資客源 | 樓聲隨筆

　　市場氣氛漸見好轉，新盤市場更成為焦點，加上推出的新盤銷情有不俗表現，以至各大發展商都把握近期旺勢，紛紛以低價推盤，剛於昨日加入戰圈的佐敦單幢新盤正式開價，該盤每呎開價約1.9萬，最低入場價約479萬，由於開價較市價低約15%至20%亦算吸引，而且過去3年區內未有全新盤推出應市，加上該盤具鐵路及高鐵概念，除了吸引本地客及投資者外，對專才客和內地及香港商人等都有一定吸引力，預期該盤有不少投資客垂青。

　　近期新盤市場相對旺熱，發展商亦趁勢推盤出擊，繼何文田鐵路上蓋新盤開價並進入收票程序後，其他新盤亦逐步加入戰圈，最新為佐敦單幢新盤正式開價，該盤每方呎開價約1.9萬，最低入場價約479萬，發展商更形容為「高鐵臨門起動價」，由於該區已有3年未有全新盤推出應市，加上開價亦算吸引。此外，油尖旺區新盤供應一向罕有，投資者買家比例亦較高，全因該區擁鐵路及高鐵概念，除了對本地客源包括用家及投資者有興趣外，對專才客和內地及香港商人有一定吸引力，而且因地理交通方便，以至區內租值一向穩定，料租金回報可高達4厘。

　　事實上，雖然已經踏入4月下旬，惟近期新盤銷情表現理想，不同類型新盤持續推售，並且先後取得不俗銷情，單是本月已有2至3個新盤陸續推出市場發售或準備開價，預期市場待下周推出的元朗鐵路上蓋新盤後，市場仍有其他發展商看準時機部署推盤出擊。

張日強