張日強 - 鐵路上蓋新盤加入戰團成焦點 | 樓聲隨筆

新盤市場氣氛好轉，兩大鐵路上蓋包括將軍澳日出康城及黃竹坑大型新盤，日前先後開售都取得理想銷情，至於另一個同樣位處鐵路上蓋何文田新盤亦加入戰團，並揚言最快可於今日正式開價。由於上述兩盤先後推出時都以低價搶攻，部分經過首輪及次輪開售時都取得不俗的成績，預期何文田鐵路上蓋新盤開價都較審慎，料以稍低於市價出擊，始終鐵路盤都有一批實際用家及投資客源，該盤正式加入戰團，並隨即進入收票階段，預期將可掀起新一輪的推盤熱。

　　繼鐵路項目將軍澳日出康城及黃竹坑新盤取得銷情報捷後，發展商亦加快次輪部署，當中將軍澳新盤也接連加推提價，預期本周六開售時將可測試出市場的承接力。由於上述兩盤先後開售都取得理銷情，其他新盤也趁勢推盤吸客，當中另一個鐵路上蓋何文田新盤亦加入戰團，該盤連日來已於市場上軟銷及推廣，以及持續披露樓盤的最新部署等。該盤最新消息指將於今日正式開價，以便月內進行首輪銷售，以近期鐵路上蓋新盤銷情的表現來看，就算何文田新盤加入戰團，理應各有各的客路，相信造成搶客戰的機會不大。

　　事實上，近日新盤銷情理想，鐵路上蓋新盤已經成為市場主導，除了將軍澳日出康城及黃竹坑新盤外，何文田新盤今日亦正式開價並加入戰團，並且有機會成為市場新焦點，雖然市場上多了選擇，惟每個盤的客路各有不同，相信不會構成直接競爭，料可帶動其他發展商陸續加入推盤行列，預期將掀起新一輪的推盤熱。

張日強