張日強 - 太古城復勇日日有成交 | 樓聲隨筆

新盤市場近期成交理想，發展商紛紛以低價推盤，並且連番開售都取得不俗的銷情，更鼓勵到其他發展商的推盤動力；同時亦帶動二手樓市場的睇樓及成交量，買家四出尋覓筍盤，目標主力放於市區大型藍籌屋苑。其中，鐵路上蓋屋苑太古城表現最為積極，該屋苑於過去8日以來，基本上日日有成交，至於本月至今更錄得17宗成交，平均每呎造價1.53萬，反映買家對市區藍籌屋苑有一定的支持力。

　　受到全面撤辣的帶動下，市場氣氛轉趨活躍，當中以新盤市場最為矚目，日前先後開售的鐵路上蓋住宅，有關銷情先後報捷，發展商亦順勢加推應市，以便力吸市場各路客源，新盤熱銷同樣帶動二手樓市場的睇樓及成交量，市場用家及投資者亦專門鍾情市區藍籌屋苑，尤其鐵路上蓋物業最受追捧，可說進可攻退可守。由於樓價下半年有機會回升，中長線投資客對鐵路上蓋收租穩健的物業更加看高一線。其中，太古城更成為市場搜購的目標，該屋苑連續8日錄得成交，而本月至今暫錄約17宗成交，平均每呎造價約1.53萬。日前錄得彩天閣中層G室成交，單位面積約717方呎，最新以1138萬成交，折合每呎造價約1.58萬元。原業主於2000年1月以388萬購入，持貨24年，是次沽出帳面獲利逾「7球」，單位升值1.9倍。

　　事實上，新盤市場氣氛表現理想，同時亦帶動二手樓的睇樓及成交量，當中以市區藍籌屋苑表現最為理想，尤其是鐵路上蓋的住宅物業，預期該類藍籌屋苑最受用家及投資者追捧。

張日強