2019居屋攻略（四）

        　　以受歡迎程度把今期單位排序，依次頭603間是冠德苑兩、三房單位；第604至656間是雍明苑三房及屏欣苑三房；第657至817間是凱德苑及彩興苑兩房；第818至1395間是其餘兩房；第1396至1983間是凱德苑及彩興苑一房；第1984至3823間是其餘一房；第3824至最4898間便是其餘無房單位。

        　　以過去數年情況來看，初期在任揀情況下，獲邀人士揀樓意欲甚高。今年雖然樓巿氣氛正走下坡，但是有可一不可再的居屋王何文田冠德苑，相信初期熾熱程度不減。

        　　假設清拆家庭一半人揀樓，揀去39個單位，而綠表與白表揀樓進度大致相同，564個何文田兩/三房、52個雍明苑三房及1個屏欣苑三房，合共617個單位將被綠白表均分。假如綠表揀樓比率六成，這一輪將揀選到GE000514號籌，申請編號尾數是32，是第三組幸運號碼。假如白表揀樓比率七成，將揀到WE000441號籌，申請編號尾數是18，是第六個幸運號碼。

        　　然後便到其餘739間兩房單位，包括161個巿區的凱德苑、彩興苑，以及新界及大嶼山的578個單位。假設綠表申請人揀樓意欲只剩五成，將輪到籌號GE001253號籌，申請編號尾數是80，是第七組幸運號碼。假設白表申請人意欲降至六成，將輪到籌號WE001057號籌，申請編號尾數是61，是第12組幸運號碼。

        　　至此，尚有144個長者家庭配額時，便耗盡所有兩三房單位，這144個配額的長者家庭，這時揀樓意欲應會偏低，綠表可能只剩兩成，白表只剩三成。在這情況下，綠表長者家庭可能叫到GE001613號，白表長者家庭可能叫到WE001297號，便開始到其他家庭人士揀樓。

        　　其他家庭申請人，假如沒預期下次能加入長者去抽，應該明白獲邀揀樓已算萬幸，在這階段還有約400個巿區一房單位，相信也很快會被消耗掉。再剩下的一房或無房單位，銷情仍然相當悲觀。

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