打擊樓價 支持内循環

……而這次調控，效果也是立竿見影，短短半個月，深圳樓市已經從勢不可擋的上漲，轉變成下跌了。剛剛出來的數據是，7月份深圳二手房掛牌價是下跌的，同時掛牌量在上漲，這都是「牛冠宇宙」的深圳房子轉涼的信號。很多機構和專家預測深圳二手房會迅速冷卻，房價震蕩回落，可以參考2017年「317」調控之後的北京樓市走勢。所以，這波調控算是擒賊先擒王，對深圳樓市的打擊是非常厲害的。

深圳調控之後沒幾天，隔壁的東莞也出台限購加碼政策，購房通道同樣被封鎖。幾乎與此同時，浙江的杭州、寧波，江蘇的南京，這幾個房價熱門的城市，也都出台了樓市新政，加碼限購，提高購房門檻。尤其南京出台的「寧九條」，從九個方面圍追堵截房價，對市場造成了巨大影響。

對於現在的樓市，可以說中國政府在「房住不炒」的政策下是窮追猛打的。只要哪個城市的房價敢上漲，必遭調控重擊，這遠比2018和2019年還要嚴厲得多。

緊接著7月24日，副總理韓正召開房地產工作座談會，強調要「時刻繃緊房地產調控這根弦」。有10座城市被點名參會，分別是北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、瀋陽、成都、寧波、長沙。

中央喊10城開會，事無巨細安排了下半年房地產市場工作部署。懂行的人都知道，之前是住建部主持會議，這次直接上升至正國級規格，背後意味著什麼。會上基調重提，再三強調三大方針：1、堅持房住不炒；2、堅持經濟脫鉤房地產；3、堅持「三穩」戰略。……

在這種情況下，必須限制房地產這個資金的黑洞，讓居民的消費力從房產轉移到其他工業品上，才能有助於推動內循環。也就是說要堵上炒房興邦的路，嚴控房地產對社會資金的虹吸效應，釋放老百姓的購買力，這是「內循環」的關鍵一招。相反，如果消費萎靡，就別想搞「內循環」了。……

10年前，我們可能用每月收入的30%去做月供，而現在大多數家庭則用50%以上的收入去還房貸，再減去一定的儲蓄，能拿出來消費的資金屈指可數。所以說，當下中國居民明面上房子挺多，但都是紙面財富，實際上能拿來消費的流動資金，大家心知肚明。以此來看，房價高壓下的消費者市場，根本無法支撐起經濟內循環。……

【阿波羅新聞網 2020-08-03 訊】

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