中國房產稅和遺產稅

2021/04/23 04:15:53 網誌分類: 生活

23 Apr

        　　中國有兩種稅或會全面實施，第一種是房產稅，三月公佈的「『十四五』規劃和二○三五年遠景目標綱要」中提到房產稅。「綱要」第二十一章第二節指，要「推進房產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權」。房產稅現於重慶和上海試行，在上海買第二套樓要給房產稅，在重慶買別墅級的樓也要付這稅。房產稅不是交易稅，交易稅需要買賣再交稅，而房產稅類似於香港差餉，是保有稅，就是說你有這層樓，每年就要交這稅。房產稅在中國試過推行，但並沒有一次性推出，因阻力太大。如內地有人有一百來套房子，如果不買不賣，沒人知道他有錢。若要交房產稅，很容易被人查到，所以推行有阻力。無論如何，任何稅都對樓價有節制作用，房產稅是一種。

        　　另一個是遺產稅，雖然現在沒有，但已討論中。以前中國沒有遺產這問題，但現在中產壯大，很多人有錢，遺產稅是有可能實施的。一旦實施，這稅收比較重。在外國，如英國，一個人離世後，留下的物業或要付四成遺產稅。香港以前也有遺產稅，但因作為金融中心，已經取消了。但遺產稅的最大問題，不是說給就可以，它有條款的。如要求你給遺產稅的這筆錢，是怎麼來的，或需要是正式收入。那麼一些年輕人，如父母過世，未必有正式收入能夠給遺產稅。香港以前試過出現這情況，你根本拿不出現金去給遺產稅，所以根本拿不到遺產。中國有機會推出遺產稅，而擴大實施房產稅是有可能的。

        莊太量

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