銀行紛調高屋苑估值
2021/06/05 04:12:26
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生活
「受疫情緩和帶動，整體市場氣氛好轉，加上發展商連月推出的新盤銷情理想，令其他新盤更見積極，當中大盤及細盤銷情相當不俗。受新盤帶動下，各區二手樓市亦受刺激，即時令整體成交量持續上升。部份屋苑由於盤源減少，造價更見明顯上升，以20個指標屋苑最新估價統計，多達12個屋苑估值按月均見上升，佔比為六成，升幅介乎0.7%至4%；其餘8個屋苑單位表現持平，沒有任何屋苑估值下跌，反映銀行對二手市場估值取態積極，部份低水屋苑調升估值更見明顯。」一間大型代理行董事指，樓價於過去四個月累積升幅約3%，當中藍籌屋苑率先發力，例如鰂魚涌康怡花園、太古城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等，除了成交量突出外，造價更屢創新高，明顯跑贏其他屋苑。
事實上，近期各區屋苑睇樓及成交量明顯升溫，加上造價持續上升，銀行已對近期屋苑估值全面調升，幅度介乎0.7%至4%不等，反映銀行逐步追貼屋苑最新估值，當中以藍籌屋苑最為積極。
張日強
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