張日強 - 啟德海景豪盤造價突創新高 | 樓聲隨筆

市場氣氛稍見好轉，發展商推盤步伐隨即加快，部分更採取招標策略推盤，日前啟德就錄得1宗新高價成交，即時成為市場新焦點，該單位為啟德臨海豪宅盤，過往該豪宅盤分層單位亦先後創出新高價，今次屬該盤首間洋房的易手個案，並以每呎7.33萬元創新高價成交，成交價達到3.4億元，原來該洋房不單止打破該豪宅盤的新高價，更打破區內新高紀錄，由於區內洋房罕有，預期日後將有機會再創新高紀錄。

　　新盤市場漸見好轉，尤其豪宅盤更不時獲豪客垂青，以致近期錄得多宗大額成交個案，並且以半山、九龍站及啟德豪宅盤主導，日前更錄得1宗位於啟德臨海豪宅新盤的大額成交個案，該豪宅盤過往亦錄得分層戶的新高價，惟今次則罕有錄得洋房成交，該豪宅盤只有6座洋房，加上區內海景洋房實屬罕有，故一直獲市場豪客垂青，新近錄的洋房以3.4億元易手，每呎造價7.33萬元，不單止打破該豪宅盤的新高價，更打破區內新高紀錄，洋房面積4636方呎，享銀幕式維港煙花海景，採4房4套設計，設私人入口及升降機，升降機更可直達地庫2個專屬車位樓層，私隱度甚高；當中位於3樓客飯廳外接私人花園及游泳池，而5樓寢區樓層設有三個套房，大部分均享海景，6樓全層則為主人套房連特大步入式衣帽間設計，主人套房外連私人平台，可享維港景致；而天台更設按摩池。

　　事實上，是次成交大宅屬該豪宅盤首間售出的洋房，整個屋苑僅設6座，每座洋房均前臨維港煙花海景，由於區內洋房罕有，預期日後成交有機會再創出新高價。
張日強