張日強 - 新盤乘勢接連搶攻「價細」登場 | 樓聲隨筆

踏入6月以來，新盤逐步加快推售步伐，繼紅磡新盤日前推出並開價後，屯門新盤亦緊接登場。此外，市區亦有單幢新盤接連出擊，似乎是看準近期大型新盤空檔期，趁勢於近日一併推出應市，讓市場各路客源有更多選擇。近日各路新盤魚貫登場，推出的新盤大部分都以細單位為主，亦是近期最受買家追捧的新盤戶型，擺明「價細」登場，力吸市場各路客源。

　　新盤逐步加快推售步伐，繼上月多個鐵路新盤開售先後報捷，其他發展商亦乘勢加快推盤步伐，其中紅磡新盤率先搶攻，該盤主打細戶，區內有一定客源，並已於上周開價，連日來亦取得不俗收票數字。

　　至於另一個位於屯門新盤，亦積極部署於極短期內推出應市，該盤連日來頻頻軟銷及推廣等，並明言將加快推售步伐，於48小時內上載樓書，最快下周正式開價。此外，市區亦有2個單幢新盤趁勢推出，分別位處灣仔及西環等，並且採取招標及開價策略力吸客源，看來發展商亦看準近期市況，趁市場未有大型新盤推出，乘勢搶攻力吸市場用家，只外投資者亦是主要目標客源。

　　事實上，上月整體樓宇買賣宗數由高位回落，發展商亦見市況稍稍回調，推盤步伐相對審慎，就算新盤定價亦明顯保守，並且以限量形式推出測試市場反應，預期本月發展商推盤將採取隨行就市策略，先行推出細單位主導，看清楚樓盤銷情再作加推策略，以及新一輪部署等。

張日強