移居英國的真實個案
2021/11/24 04:14:46 網誌分類: 經濟
相信很多打算移居英國的人都面對類似情況，筆者作為專業的物業投資專家，有以下的意見。首先，奉勸大家不要單憑網絡資訊便貿然決定移居到某地方。做任何投資前都應先到當地視察環境，畢竟城市的氣候以至物業本身外觀及狀態、物業等均要親身體驗觀察才最準確。以Nottingham為例，樓市雖然穩定，但交投並沒有一般大城市活躍，若日後希望移居別處，物業轉手會有一定難度。
再者，筆者亦建議準買家如果需要按揭，最好趁着仍於香港就業、有固定收入時先行申請。若到埗後才開始睇樓，當地銀行很大機會因買家未有基本收入來源而拒絕按揭申請，讓置業的困難大增。
就此客戶情況，筆者建議他先於曼徹斯特市中心投資一層首期只需70多萬港元的公寓作收租之用。曼城樓市穩健，租金收益穩定理想，能夠供樓有餘，又可作為長期的被動收益，減輕初到埗未有工作時的經濟壓力。抵英國時有需要亦可用作自住，再慢慢物色自己喜歡的城市及物業。
該名客戶最終採納了筆者的建議移居至曼城，現時輕鬆收租之餘，亦覺得曼城非常適合他和家人。知道客戶滿意，沒有比這種消息能讓筆者欣喜。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
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