盧永雄 - 真正被濫用公屋 請政府盡力收回｜巴士的點評
2023/07/06 03:23:31 網誌分類: 生活
每個個案的情況都不盡相同，部份人或有艱難處境，但當我們看着香港公營房屋短缺的大圖畫，就知道政府要加倍努力加快回收公屋單位。
一些比較老的公共屋邨，很多老人家已搬離，或搬進私樓，或已入住老人院，但仍佔用公屋單位。有些戶主甚至私下說：「用嚟放嘢都好，平過租迷你倉。」
濫用公屋資源，卻苦了輪候上樓的市民。資料顯示，今年首季，平均輪候上樓的時間為5.3年，已經比近年高位6.1年縮短了，但輪候時間仍然相當長。
短期而言，政府提供過渡性房屋，和增加回收公屋單位，都是可以即時增加供應的方法。政府在這方面其實已相當努力。對上一個年度，因濫用和扣滿分而被回收的公屋單位共1300個，剛結束的2022年至23年度，回收單位增加至2200個，現屆政府在最近一年增加回收900個單位。一幢公屋約有800個單位，政府在過去一年等於回收了3幢公屋，讓更多輪候的市民可以上樓。
大話最怕計數，濫用公屋，其實等於佔據了巨大的公共資源。一個公屋單位只是建築費已要76萬元，若再加上每呎約5000元樓面地價計，一個公屋單位平均約150萬元，建築費加上地價，每個單位總成本就是226萬元。以上年度回收2200個單位計，增收節支總金額就是49.7億元。
而且錢不是最大的問題，由於缺地，政府願意花錢也起不到公屋。所以，回收被濫用的公屋單位，重新編配出去，是紓緩公屋輪候時間的最直接方法。
本屆政府加大力度提速建樓，財政司副司長黃偉綸近日表示，未來5年公營房屋落成量將有明顯改善。每年平均將有31700個單位落成，相比起之前10年，每年平均約15800個單位高出一倍；及至下一個5年期（2028/29-2032/33年），政府更可把落成量推高至約46000個單位，即現在的3倍。而公屋輪候時間也有望從2021/22年度的6.1年高位，下降至2026/27年度的4.5年。
不過，政府興建房屋需時，而目前每回收一個公屋單位，就可以解決一個家庭逼切的住屋問題，可以說每個單位都難能可貴。
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盧永雄
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