張日強 - 荃灣首置地流標 房協將接手｜樓聲隨筆

上周五截標的荃灣油柑頭「港人首次置業」用地，僅接獲1份標書，由於標價未達到政府就該用地所定底價，所以不接納該標書，令該地皮最終流標收場，與此同時，房屋局將邀請房屋協會承接有關項目並在該用地興建首置單位。

上述「港人首次置業」用地，是政府事隔3年以來首幅推出賣地表的首置地皮，上周五截標時僅接獲1財團入標，本地大財團均沒有競投。由於該地皮賣地條款限制多，反映發展商對各樣限制有保留，而且息口及經濟環境拖累短期投資氣氛，故標書數目稍遜預期。現時邀請房屋協會承接有關項目並在該用地興建首置單位，相信對各方都有好處，尤其往後首置地將有機會交由房協發展，私人發展商明顯沒有興趣。該地盤面積約52萬方呎，可建總樓面約104萬方呎，提供不少於1940伙；據賣地條款，發展商須以市價8折出售單位，出售對象的資格由政府規定；同時設有限呎條款，所有單位面積不少於約280方呎，中標財團負責興建設有50個名額的展能中心，及50個宿位的嚴重弱智人士宿舍。

張日強