張日強 - 新盤熱身 推售漸見眉目｜樓聲隨筆

整體市場氣氛淡靜，各方都期待月底公布的《施政報告》，並期望將會作出減辣的好消息出台，部分發展商已率先起動，頻頻於市場上為旗下新盤軟銷，更有部分新盤突擊上載樓書等，看來始乎為即將推售的樓盤做好準備，隨時在公布施政報告前後搶出。以目前形勢，市場上最少已有2至3個全新樓盤部署出擊，可見不同新盤已頻頻進行熱身，從近日初步來看，市場上推售的新盤已漸見眉目，隨時可趁市場利好消息快速搶攻。

市場一般預期本月底公布的《施政報告》將有減辣的消息，發展商亦看準近日時機，有意於極短期內推盤應市，繼香港仔單幢盤於日前上載樓書後，並有意於《施政報告》前後正式開價，至於另一個位於啟德大型新盤亦正部署出擊。該盤日前已經於市場上頻頻軟銷，更密晤市場多間代理行，以便了解區內最新的成交及租務實況等。該盤除了今日開放示範單位外，還計劃上載樓書，相信可於極短期內開價，由於下周施政報告即將出台，預期將有機會公布減辣的好消息，發展商亦看準機會送出於《施政報告》前後推出新盤，相信利好消息出台將有利發展商加快推盤步伐。

事實上，整體市場氣氛淡靜，各方都留待下周《施政報告》公布後才部署推盤，惟市場有部分發展商對復市樂觀，更預期即將有利好消息公布，故先後為旗下新盤軟銷造勢及推廣等，配合下周若有好消息出台，上述有關新盤將會第一時間推出搶攻，預期將有其他新盤乘勢登場，以便吸納市場餓盤已久的實客。

張日強