張日強 - 《施政報告》前買家偷步入市｜樓聲隨筆

《施政報告》將於下周公布，市場一般採取靜觀其變策略，惟部分發展商已展開推盤大計。除了發展商部署極短期內推盤外，二手市場準買家亦趁機搶筍盤，日前市場上多個大型屋苑先後錄得成交，不少買家趁《施政報告》公布前偷步入市。

市場氣氛稍見淡靜，各大發展商採取審慎策略，未有急速搶攻推盤，反而看準下周《施政報告》公布後再作部署。不過有部分發展商急不及待為旗下新盤軟銷及推廣等，由於市場預期將有利好樓市消息出台，引領部分發展商展開推盤大計，有助樓市氣氛。二手市場多個屋苑都出現減價爭客實況，市場更錄買家偷步入市個案，其中太古城1個減價盤獲用家承接，該單位面積約716方呎，原叫價約1280萬，減至1138萬成交，呎價約1.5萬。淘大花園亦錄上車客偷步入市，單位面積約391方呎，2房間隔，由於業主減價，終以485萬成交，呎價約1.2萬。

各大屋苑睇樓及成交量都持續下滑，由於放盤單位紛以減價作招徠，以至吸引力大增，不少用家對後市有信心，故趁《施政報告》公布前偷步入市。

張日強