張日強 - 樓市回穩 大盤細盤頻頻起動｜樓聲隨筆

《施政報告》將於明日正式公布，各方都採取觀望態度，並且靜待佳音，惟市場早已預期有利好消息，甚至可推動樓市上升動力，令到市場氣氛都稍見好轉，除了二手樓市場已錄得買家偷步入市外，發展商更趁勢於近期先後為旗下新盤軟銷及推廣等，亦有表明將於短期內開價，當中包括大盤及中細盤等都齊齊亮相，預料短期內群盤將趁勢出擊，鬥快搶吸市場購買力。

近期新盤及二手樓市場都表現慢熱，由於各方都等待明日《施政報告》出台，市場一般預期將有好消息公布，尤其減辣的消息將有助樓市回穩，以致各方都靜待佳音才有所動作，惟二手市場已有買家急不及待搶先偷步入市，部分屋苑連日來都錄得成交個案，大部分都錄得減價成交為主。至於部分發展商亦採取進取策略，市場上多個新盤包括大盤及中細盤等都乘勢登場，目前最少有3至4個新盤於市場上頻頻軟銷及推廣等，部分新盤更率先上載樓書，部署待好消息出台後隨即開價應市，反映市場部分發展商憧憬將有利好消息公布，故頻頻為新盤軟銷部署短期內開售。

事實上，明日公布的《施政報告》，由於市場憧憬將有好消息公布，市場各區二手屋苑率先起動，除了睇樓量輕微上升外，屋苑成交量亦稍見回穩，市場亦有買家率先起動，搶先於加快入市步伐，尤其是部分減價筍盤，至於發展商更率先上載樓書，並事先表明將於極短期內開價，待好消息出台後隨即開價應市，預料1至2星期內市場將有多個新盤排隊出籠。

張日強